Un afacerist din Iași a construit ilegal pe un teren al statului, cu sprijinul tacit al primăriei. Omul de afaceri Marian Mărunțelu a decopertat spațiul verde din jurul unui lac de acumulare din satul Hlincea, tasând terenul, și pregătind o cale de acces, fără a avea vreun aviz din partea instituțiilor statului. Primăria comunei Ciurea a închis ochii la toată afacerea și a lăsat totul în cârca vecinilor care se tem să nu se trezească cu apa pe terenurile lor. O parte din terenul pe care Mărunțelu face lucrările s-a aflat în posesia Agenției Domeniilor Statului, însă a fost intabulat de Primăria Ciurea. Vecinii au cerut ajutorul Gărzii de Mediu pentru a stopa lucrările începute ilegal. Mărunțelu a mai intrat abuziv pe terenurile ADS și în trecut, însă a fost oprit tot de vecini și amendat pentru proiectele ilegale.
Un afacerist din Iași a ajuns în conflict cu vecinii după ce s-a apucat de lucrări pe o suprafață de teren din satul Hlincea, comuna Ciurea. Marian Mărunțelu a început lucrări de amenajare a unui drum lângă un lac din Hlincea, unde are un teren, lucrări care însă afectează toată zona. Mărunțelu nu a ținut cont de prevederile Planului Urbanistic General al comunei și nici nu a primit vreun aviz din partea Primăriei comunei Ciurea. În tot acest timp, mai mulți vecini au arătat că întreaga lucrare este ilegală. Oamenii au cerut explicații din partea Primăriei comunei Ciurea și au anunțat Comisariatul Județean al Gărzii de Mediu Iași pentru efectuarea unor controale în zonă. De mai mulți ani, Mărunțelu a făcut diverse lucrări fără autorizație lângă lac, construind fără avize o bază de agreement. În plus, acesta construiește fără acte și pe un teren care este al Agenției pentru Domeniile Statului (ADS), dar care a fost intabulat de autoritatea locală.
Teren ajuns la mama lui Mărunțelu. În trei luni s-au schimbat trei proprietari
Mărunțelu deține prin mama sa, Aurelia, un teren de 9.190 mp în satul Hlincea, teren care a trecut prin mai multe mâini în ultimele luni. Oamenii din zonă arată că suprafața era deținută de ADS, însă a fost intabulată de Primăria Ciurea. Autoritatea locală a dat imediat terenul unei persoane apropiate de Mărunțelu, Angela Angiuc în decembrie 2023. În ianuarie 2024, terenul a trecut la soții Alexandru și Maria Avramiuc, ca în martie 2024, să fie trecut pe numele lui Aurica Mărunțelu, mama afaceristului. Totuși, terenul este disputat în instanță, unul dintre vecini depunând o cerere de uzucapiune, dosarul fiind la Tribunalul Iași.
A intrat pe alt teren public. Au curs reclamațiile către instituțiile statului
În plus, lângă acel teren, mai există o suprafață de aproape 300 mp, intabulată de comuna Ciurea, suprafață pe care Mărunțelu s-a extins cu lucrările. Și această suprafață ar fi a ADS, conform unor vecini. Aceștia arată că situația este una extrem de încurcată și că pe fir au intrat și procurorii DNA.
„Sunt multe terenuri ale ADS care au fost intabulate abuziv de primărie. Ei spun că nu sunt ale ADS, că au hârtie de la această instituție, însă realitatea îi contrazice. Au dat terenurile unor oameni care aveau dreptul să le ia în altă parte. E o zonă de protecție a iazului și cu toate acestea se fac lucrări fără noimă. El încearcă acum să traseze zona, deși pe PUG apare ca spațiu verde și nu are voie să taie copacii sau să facă vreo cale de acces. E o situație funciară încurcată, sunt vreo 7-8 hectare ale ADS, care au ajuns pe la alții. În trecut, ADS a trimis o hârtie prin care arată că nu are terenuri în zonă, însă acum a dat înapoi și caută să blocheze noile lucrări”, a spus unul dintre vecini.
Deși oamenii s-au mutat de la oraș într-o zonă liniștită, în apropierea unui lac, lucrurile s-au schimbat radical. Vecinii s-au trezit cu lucrări neautorizate în apropiere, intenția omului de afaceri fiind aceea de a modifica cursul apei și de a ridica noi construcții în apropiere.
Lucrări fără aviz lângă lac! Scandal după scandal cu afaceristul Mărunțelu
Vecinii lui Mărunțelu arată că de câteva zile, în zonă au apărut utilaje care s-au apucat de decopertat spațiul verde, de terasare și de amenajare a unor drumuri. Vecinii lui Mărunțelu susțin, într-o petiție, că afaceristul lucrează fără să respecte legea, distrugând spațiul verde. Asta, deși în Planul urbanistic General (PUG) este prevăzut ca pe terenul respectiv nu pot apărea alte construcții.
„Potrivit art. 16 din același text de lege, autoritățile administrației publice locale au obligația să țină evidența spațiilor verzi de pe teritoriul unităților administrative, prin constituirea registrelor locale, pe care le actualizează ori de câte ori intervin modificări, fiind interzisă potrivit art. 18, aln. 5 schimbarea destinației, reducerea suprafețelor ori strămutarea acestor zone. În situația în care s-ar dori amenajarea de alei (în niciun caz drumuri) acest lucru este posibil doar în baza unei documentații de urbanism întocmita pentru întreaga suprafață a spațiului verde, cu obligația ca suprafața cumulată a obiectivului să nu depășească 10 la sută din suprafața totală a terenului”, se arată într-o petiție trimisă de vecinii afaceristului către Primăria Ciurea și Garda de Mediu.
Drum fără acte, primăria închide ochii
Practic, Mărunțelu s-a apucat de noi lucrări în dreptul lacului, lucrări care i-au afectat și pe ceilalți din jur. Mai întâi, afaceristul a construit un dig, după care l-a lățit pentru a-și proteja terenul, lucrare care a făcut ca apa să se ducă pe terenurile din jur. În ultimele zile, Mărunțelu a trecut la amenajarea drumului, ceea ce a stârnit și mai mult nemulțumirea vecinilor pentru distrugerea spațiului verde. Vecinii au solicitat de la Primăria comunei Ciurea documentația de urbanism și cea privind autorizația de construcție de pe urma căruia Mărunțelu s-a apucat de drumul de acces. Oamenii au cerut explicații și pentru reducerea suprafeței de spațiu verde.
„PUG Ciurea, planșa 6.3, aferentă satului Hlincea atestă că terenul proprietatea numitei Mărunțelu Aurica se află în zona P3, respectiv subzona spațiilor plantate pentru protejarea versanților și a cursurilor de apă”, mai arată vecinii lui Mărunțelu.
Amendat de Mediu și Apele Române pentru o bază de agrement ilegală pe terenul ADS
Marian Mărunțelu a mai avut probleme cu lucrările pe care le-a făcut în dreptul lacului din Hlincea, tot pe terenul ADS. În urmă cu mai mulți ani, tot vecinii au reclamat ilegalitatea unor construcții din zona luciului de apă din Hlincea. Garda de Mediu a aplicat o amendă de 40.000 lei, Apele Române l-au amendat cu 100.000 lei. Garda de Mediu l-a amendat pe afacerist pentru că a depozitat în zona de protecție a cuvetei lacului de acumulare materiale diverse constând în deșeuri din excavații și deșeuri de moloz, fragmente din betoane, a executat lucrări construite pe ape și care au legătură cu apele fără a deține aviz/autorizare de gospodărire a apelor, constând în pontoane și taluzare a malurilor lacului, debarcader. Afaceristul nu a solicitat și obținut actele de reglementare pe linie de protecție a mediului. Deși a contestat sancțiunile, Mărunțelu a pierdut și a fost obligat să dărâme ce a construit. Mărunțelu a mai avut probleme cu legea după ce a fost prins băut la volan.
Primarul comunei Ciurea susține că a verificat situația în teren, dar că nu este vorba decât de un scandal între vecini.
„Nu a făcut lucrări la lac. Este o chestiune urâtă între vecini și fiecare vrea să arate că are dreptate. Am fost astăzi (ieri-n.r.) personal acolo sa verific. E curtea lui și și-a amenajat calea de acces. Nu are legătură cu ce se spune în petiție. Și-a nivelat curtea,și-a pus balast”, a spus Cătălin Lupu, primarul comunei Ciurea
Vlad ROTARU
