Cum a pus Primăria Miroslava căruța înaintea cailor pentru a justifica o achiziție imobiliară scandaloasă și inutilă! @ În 2018 a cumpărat cu 420.000 de euro ferma Uricani, controlată de familia Holicov prin intermediul firmei Agromixt SA @ Deși scopul achiziției imobiliare a fost construirea unui cămin de bătrâni, abia după trei ani de zile, în 2021, Primăria Miroslava a comandat un studiu geotehnic și o expertiză tehnică a clădirilor @ Între timp, în 2020, clădirile cumpărate au fost închiriate și concesionate cu câteva zeci de lei pentru activități de creșterea animalelor @ Primarul Dan Niță a inițiat proiectul de cumpărare a fermei Uricani de la familia Holicov, deși în raportul de evaluare se arăta că proprietatea nu dispune de utilități, accesul se face pe un drum de pământ cu un singur sens și că toate clădirile sunt în paragină @ Deși ferma se află în vârful dealului, la 1,5 kilometri distanță de asfalt, prețul la care s-a făcut achiziția este mai mare decât cel al proprietăților cu acces la drumul european @ 7IAȘI a dezvăluit tunul imobiliar „Niță – Holicov” în urmă cu aproximativ două săptămâni
7IAȘI revine cu noi informații cu privire la tunul imobiliar pus la cale de primarul Dan Niță, în urma căruia Primăria Miroslava a cumpărat cu mai bine de 420.000 de euro, fostă fermă Uricani de la firma Agromixt SA, controlată de familia Holicov.
Achiziția imobiliară s-a făcut în 2018, iar abia în 2021, Primăria Miroslava a comandat două studii tehnice, unul geotehnic și o expertiză, pentru a se stabili dacă imobilele cumpărate pot fi folosite. Culmea, conform proiectul de hotărâre inițiat și susținut de către primarul Dan Niță, ferma Uricani a fost cumpărată cu scopul declarat de a construi aici un „Centru de Îngrijiri pentru Persoane Vârstnice”.
Conform unui răspuns emis redacției de către Primăria Miroslava cele două studii au fost efectuate în anul 2021, la trei ani de zile de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. În documentul menționat, nu se vorbește însă nimic despre rezultatul studiului geotehnic și a expertizei tehnice efectuate la comanda Primăriei.
„În baza HCL nr 61/2018 și HCL 83/2018 s-a aprobat cumpărarea de către UAT Comuna Miroslava a unui teren și a construcțiilor aferente destinația fiind înființarea unui centru de îngrijire pentru persoane vârstnice, sursa de finanțare – bugetul local.
În cursul anului 2021 au fost realizate studii geotehnice și expertize tehnice pentru două dintre clădiri în vederea pregătirii celorlalte documentații tehnice (SF, Pth) pentru a putea accesa o lini de finanțare – investiția fiind cuprinsă în strategia de Dezvoltare Locală 2021 – 2027 a comunei Miroslava”, se arată în răspunsul emis de Primăria Miroslava.
Terenul este în câmp, dar a costat la fel ca unul cu acces la drumul european
Prețul la care a fost realizată tranzacția dintre Primăria Miroslava și Agromixt SA este unul neverosimil ținând cont de ofertele existente pe piață. Ferma Uricani se află la o distanță de aproximativ 1,5 kilometri de drumul european și a fost tranzacționată la o valoare de aproximativ 27 euro/mp. Anunțurile consultate de 7IAȘI arată că terenuri cu acces la drumul european, aflate la câțiva metri de principala arteră rutieră sunt scoase la vânzare chiar și cu 25 de euro/mp.
În plus, toate aceste terenuri dispun de acces la utilități și la drumul european. După cum rezultă dintr-o evaluare comandată de Primăria Miroslava în 2020, la doi ani de la realizarea tranzacției cu Agromixt SA, ferma nu dispune de niciun fel de utilități, iar accesul la proprietate se face pe un drum de pământ cu un singur fir.
„Accesul la proprietatea subiect se face din strada Bazinelor, stradă neamenajată cu un singur sens de circulație.
Proprietatea nu are acces la căile de transport în comun.
Proprietatea analizată nu dispune de utilități”, se arată în Raportul de Evaluare întocmit de către firma GMT la solicitarea Primăriei Miroslava.
Clădirile, concesionate pe câțiva lei pentru creșterea animalelor
În urmă cu aproximativ două săptămâni, 7IAȘI dezvăluia cum afacerea Niță – Holicov a fost parafată sub pretextul că Primăria Miroslava intenționa să construiască un Centru pentru Îngrijirea Persoanelor Vârstnice pe terenul cumpărat de la Asgromixt SA. Tranzacția a avut loc în 2018, iar doi ani mai târziu, în 2020, în loc de „Centru de Îngrijiri pentru Persoane Vârstnice”, clădirile fermei au fost concesionate pe bucăți pentru doar câteva sute de euro pe an pentru „activități de creștere a animalelor”
Primarul Dan Niță este cel care a inițiat și orchestrat tunul imobiliar, invocând în fața Consiliului Local, necesitatea construirii unui cămin de bătrâni în comună prin „existența unui număr semnificativ de persoane dependente care ca urmare a pierderii autonomiei funcționale din cauze fizice, psihice sau mentale, necesită ajutor semnificativ pentru a realiza activitățile uzuale ale vieții de zi cu zi”.
La sfârșitul lunii februarie a anului 2018, la inițiativa primarului, Consiliul Local a aprobat Hotărârea nr. 61 „privind aprobarea cumpărării de către UAT Miroslava a unei suprafețe de aproximativ 15.500 mp teren, situat în T9, parcelele Cc368, L367, intravilan conform PUG extins sat Uricani, comuna Miroslava, în vederea înființării Centru de Îngrijire pentru Persoane Vârstnice”.
În preambulul hotărârii propusă spre aprobare Consiliului Local sunt prezentate motivele pentru care este necesară achiziționarea terenului și construirea căminului de bătrâni.
„Ținând cont de faptul că majoritatea beneficiarilor sunt lipsiți de posibilitatea de a se întreține, acest centru de îngrijire are scopul de a oferi persoanelor vârstnice condiții optime de găzduire, hrană, supraveghere a medicamentației, recuperare și readaptare, activități de ergoterapie, terapie ocupațională, asistență psihologică
Având în vedere faptul că UAT Comuna Miroslava nu deține în patrimoniu un amplasament care să corespundă cerințelor de înființare a unui centru pentru îngrijirea persoanelor vârstnice”, sunt câteva dintre argumentele invocate pentru fundamentarea hotărârii, votată în unanimitate de către consilierii locali de la acea dată.
O lună mai târziu, primarul Dan Niță le cere consilierilor locali să voteze o nouă hotărâre privind însușirea raportului de evaluare a fermei Uricani. Ba mai mult, prin aceeași hotărâre nr. 83 din 30 martie 2018, a fost aprobat și un grafic al plăților ce urmau a fi efectuate pentru achiziționarea terenului.
„Se aprobă ca plata prețului de vânzare-cumpărare ce va fi încheiat ulterior în formă autentică să se realizeze în două tranșe: prima tranșă va fi de 1.000.000 de lei în anul 2018, a doua tranșă în anul 2019 (diferența de preț)”, se arată în hotărârea din martie 2018.
A urmat procedura de cumpărare a terenului, care a fost doar o mascaradă. De altfel, așa-zisul caiet de sarcini descria chiar din titlu proprietatea lui Holicov: „Caiet de Sarcini – Cumpărare proprietate imobiliară agricolă situată în Comuna Miroslava, Ferma Nr. 7 aflată în patrimoniul SC Agromixt SA, compusă din teren și construcții”. Documentul conține de fapt o descriere amănunțită a proprietății și un inventar al construcțiilor.
În plus, ca și cum la o astfel de procedură putea exista concurență, la capitolul „Modul de desfășurare a procedurii” este specificat: „Procedura este valabilă dacă s-au prezentat cel puțin 1 (un) ofertant”
