Tranzacție spectaculoasă pe piața imobiliară din Iași. Dezvoltatorul Aurel Rascenco a ajuns la un acord cu grupul Conran pentru vânzarea unui număr de șapte apartamente în cadrul proiectului Auras Residence, situat în spatele restaurantului Onyx din Bucium. Chiar dacă niciuna dintre părți nu a dorit să facă public prețul tranzacției, pe baza datelor deja comunicate se estimează că vânzarea celor șapte apartamente de la Auras Residence se cifrează între 350.000 euro și 400.000 euro. Apartamentele cu 2 camere din complexul Auras Residence achiziționate de Conran au suprafețe cuprinse între 50 și 55 mp. Conform informațiilor oficiale furnizate de dezvoltator, la Auras Residence apartamentele se vând la prețul promoțional de 1.100 euro/mp. Rascenco a confirmat tranzacția și spune că nu valoarea este importantă, ci faptul că proiectul său a reușit să atragă un investitor atât de important.
”Da, este adevărat că am semnat actele săptămâna trecută, dar nu vreau să discutăm despre bani. Pentru mine este important că o companie de o asemenea anvergură a decis să investească în acest proiect. Această tranzacție confirmă viabilitatea proiectului Auras Residence, oportunitatea imensă pentru cei ce achiziționează un apartament din prisma prețului și al zonei, fie că e vorba de investiție sau pentru locuit, și nu în ultimul rând calitatea construcției și seriozitatea dezvoltatorului. Ansamblul nostru este foarte aproape de centrul orașului, dar în același timp se situează într-o zonă liniștită. Cred că asta caută clienții acum, o oază de liniște pentru confortul de după o zi de muncă și accesul facil spre punctele de interes.” a declarat Rascenco
Preț avantajos și zonă în plină dezvoltare
Reprezentanții grupului Conran nu au dorit să dea detalii despre prețul tranzacției, în schimb au precizat că motivul care a stat la baza achiziției este protejarea capitalului propriu față de inflația actuală. Conran a decis să investească în achiziția apartamentelor de la Auras Residence după o analiză laborioasă în care au fost luate în calcul prețul, potențialul zonei și istoricul dezvoltatorului. ”Achiziția noastră are la bază un raționament de economic simplu. În contextul inflației actuale am luat decizia de a ne proteja capitalul și economiile investind banii în afaceri cu lichiditate ridicată și un randament mai mare decât procentul inflației. În Iași, investițiile imobiliare asigură în continuare aceste două caracteristici, fapt ce ne-a determinat să plasăm capitalul societății noastre în această zonă. Nu a fost o decizie spontană. Vă dați seama că discutăm de achiziția a șapte apartamente și o sumă destul de consistentă. Am analizat destul de mult timp proiectele ce se află în construcție și am considerat că Auras Residence este cel mai potrivit pentru această tranzacție. Am indentificat mai multe atu-uri ale proiectului: preț avantajos, zonă în plină dezvoltare, facilități, distanța foarte bună față de centrul orașului. Este evident că odată cu inaugurarea proiectului dezvoltat de compania Iulius în aceeași zonă prețurile imobilelor vor crește automat, iar investiția noastră va aduce un profit foarte bun.” a declarat Vlad Balaniuc. Grupul Conran este unul dintre cei mai vechi jucători de pe piața locală a materialelor și echipamentelor pentru instalațiile termice, sanitare și de gaz.
Prețuri cu 25% mai mici la apartamente
Ansamblul Auras Residence este alcătuit din trei tronsoane cu un regim de înălțime P+6 cu un total de 119 apartamente. Primul tronson a fost finalizat anul trecut și a fost vândut în totalitate, cumpărătorii fiind deja mutați în imobil. În prezent sunt în construcție tronsoanele 2 si 3, ce cuprind un număr de 77 unități locative. Prezentarea proiectului arată că dezvoltatorul a folosit pentru finisajele apartamentelor materiale premium, de calitate superioară, ale unor producători renumiți, pentru a reda spațiilor de locuit o atmosferă modernă și reconfortantă. Dezvoltatorul spune că acestea vor fi date în folosință în vara acestui an, ritmul lucrărilor fiind unul susținut. Zona în care se ridică ansamblul rezidențial Auras Residence este una ideală: în mijlocul naturii, dar în același timp foarte aproape de stațiile mijloacelor de transport în comun, farmacii, supermarketuri dar și de Family Market, noul Palas din Bucium. Proiectul este situat la 4,5 km de centrul orașului și de principalele puncte de interes din oraș, respectiv Palas, Primăria Iași, Consiliul Județean, Piața Unirii etc. Proiectul a intrat în atenția investitorilor din imobiliare datorită prețului foarte avantajos la care dezvoltatorul vinde apartamentele. Aurel Rascenco, proprietarul proiectului Auras Residence, vinde apartamentele cu prețul de 1100 euro/mp, cu cel puțin 25-30% mai ieftin decât media de vânzare din Iași. ”Eu am luat decizia de a vinde apartamentele nou construite cu un randament financiar mai mic pentru ca impactul scumpirilor materialelor să nu fie transferat în totalitate în sarcina clienților. Am păstrat aceeași calitate și aceleași finisaje premium, dar am redus profitul. Clienții ne-au ales din doua motive: pentru că oferim o calitate superioară a construcției la un preț pe care și-l poate permite oricine și pentru că oferim un proiect într-o zonă liniștită, foarte aproape de centru și de zonele de interes. Iar cei care au achiziționat deja un apartament la Auras Residence au văzut că ne-am ținut de cuvânt în tot ceea ce am promis.”, a precizat Aurel Rascenco.
