@ O clădire de pe bulevardul Socola a fost extinsă și a crescut cu încă un etaj, deși proprietarul a obținut de la Primăria Iași autorizație pentru „modernizare fațadă” @ Municipalitatea spune că totul este legal și refuză să pună la dispoziție documentele din autorizație @ Beneficiarul autorizației eliberate șmecherește este firma Rodotex SRL, cea care a obținut prin încredințare directă contracte de sute de mii de euro de la Primăria Iași @ De asemenea, patronul Florin Dobrea este cunoscut ca fiind unul dintre oamenii de afaceri apropiați primarului Mihai Chirica @ Firma Dazz Group SRL, care deține un imobil în același corp de clădire, cere Tribunalului să anuleze autorizația emisă pentru Rodotex @ „Este evident că presupusa ”modernizare” a fațadei este doar un pretext pentru construirea unui imobil nou. Modificarea gabaritului clădirii rezultă inclusiv din regimul de înălțime care va fi Parter+Etaj deși clădirea veche nu avea etaj. Vorbim de veritabile lucrări de extindere, de demolare și de construire care sunt supuse unui alt regim de autorizare decât lucrările de modernizare. Vorbim despre o nouă fundație și stâlpi de rezistență cu depășirea atât în înălțime cât și ca aliniament a vechiului corp de clădire”, arată avocații firmei Dazz Group @ Rodotex ar fi trebuit să aibă acordul vecinilor, să obțină un aviz din partea Inspectoratului pentru Situații de Urgență și un aviz din partea Comisiei de Circulație @ În urmă cu mai mulți ani, fostul proprietar al clădirii deținută acum de Rodotex a solicitat un certificat de urbanism pentru modernizare fațadă, dar Primăria Iași a impus obținerea acestor avize și a acordurilor de la vecini @ Regulile de urbanism s-au schimbat însă în mod suspect odată cu proprietarul
După descinderile DNA de la Primăria Iași, un om de afaceri ieșean denunță o nouă față a Mafiei de la Urbanism patronată de primarul Mihai Chirica. Călin Marian Alexandru, patronul firmei DAZZ Group, descrie modul în care Primăria Iași falsifică adevărul, eliberând autorizații de construire ilegale pentru prietenii primarului Mihai Chirica. Călin Marian Alexandru arată cum se poate construi o clădire nouă, în centrul Iașului, în baza unei autorizații pentru „modernizare fațadă”, fără avizele impuse de lege, dar cu complicitatea funcționarilor din Primăria Iași și din Poliția Locală. La câteva zile după instituirea controlului judiciar asupra lui Chirica, Dazz a dat în judecată Primăria Iași cerând anularea autorizației de construire eliberată de către instituție firmei Rodotex. În documentul depus la Tribunalul Iași, avocatul firmei Dazz Group detaliază ilegalitățile comise de Primăria Iași în procedura de eliberare a unei autorizații de construire, dar și modalitatea în care Primăria a secretizat documentele pentru a nu putea fi atacate în instanță. Totodată, deși sesizate cu privire la lucrările ilegale desfășurate de Rodotex, Poliția Locală și Primăria Iași nu au luat nicio măsură. Între Rodotex și Dazz Group mai există un proces pe rolul Judecătoriei Iași care vizează o speță identică, modul de operare pe relația Chirica-Rodotex fiind tras la xerox.
Primăria ascunde actele ilegale
Prin acțiunea depusă pe 7 februarie 2022 la Tribunalul Iași, Dazz Group cere anularea autorizației de construire nr. 44/28.01.2021 eliberată de Primăria Iași firmei Rodotex pentru modernizare fațadă clădire existentă și recompartimentare spațiu interior fără schimbarea de destinație. Totodată, se solicită anularea certificatului de urbanism care a stat la baza emiterii autorizației precum și „toate actele administrative emise în legătură cu sau ca urmare a emiterii certificatului și autorizației”.
Autorizația a fost eliberată pentru o porțiune de hală situată pe bulevardul Socola, în vecinătatea magazinului Dedeman. Rodotex și Dazz Group sunt vecini, proprietățile celor două societăți făcând parte din același corp-imobil. În momentul în care Rodotex a demarat lucrările la imobilul respectiv, vecinul Dazz Group a sesizat Primăria și Poliția Locală, cerând să i se comunice dacă lucrările sunt desfășurate în mod legal.
„Imobilul proprietatea noastră face parte din aceeași structură cu imobilul deținut de Rodotex pentru care a fost emisă autorizația de construire. Am observat că la imobilul respectiv se realizează lucrări de construire. Am sesizat instituția Primarului și Poliția Locală solicitând să se comunice autorizația de construire. Poliția Locală a răspuns indicând că lucrările se desfășoară în baza autorizației 44/2001, dar ne-au trimis către Primărie pentru a obține documentul respectiv. În schimb, Primăria nu a dat niciun răspuns. Ulterior, întrucât am observat că lucrările tind spre realizarea unei noi clădiri și nu spre modernizarea fațadei, am sesizat din nou Primăria Municipiului Iași prin adresa 88331/11.08.2021, cerând punerea la dispoziție a documentului și revocarea autorizației”, se menționează în cererea de chemare în judecată. Primăria răspunde trei luni mai târziu, când lucrările de la hala Rodotex erau deja gata. În răspunsul din data de 19 noiembrie 2021, întocmit de Direcția Juridică și semnat de însuși Mihai Chirica, Dazz Group este informată că autorizația a fost emisă în condiții de legalitate și corectitudine, că autorizația nu mai poate fi revocată de către Primărie deoarece a intrat în circuitul civil, iar documentul nu i se poate comunica întrucât aceasta se regăsește pe site-ul instutuției.
„Modernizarea fațadei” a făcut pui: un etaj și 150 mp în plus
„Am verificat pe site-ul Primăriei dacă autorizația de construire este publicată și am constatat că acest lucru nu este adevărat. Pe portal se regăsește un tabel cu toate autorizațiile emise, în dreptul fiecăreia fiind indicată o scurtă descriere care nu oferă toate informațiile necesare”, precizează avocata Irina Arnăutu în documentele înaintate instanței.
Într-adevăr, pe site-ul Primăriei, descrierea obiectului autorizației Rodotex este scris succint și șmecherește așa încât să nu ofere niciun fel de informație utilă. De ce această secretomanie? Pentru că în spate se ascunde o ilegalitate mare cât Palatul Roznovanu! Dacă Rodotex ar fi solicitat autorizație pentru extindere imobil, procedura ar fi fost una mult mai complicată. Așa că au apelat la o șmecherie cu complicitatea funcționarilor din Primărie și din Poliția Locală. Au solicitat autorizație pentru modernizare fațadă, iar în realitate au extins imobilul. Dazz Group susține că autorizația emisă pentru Rodotex este nelegală întrucât lucrările desfășurate nu se încadrează în operațiuni de modernizare, ci de demolare și de construire a unei clădiri noi, situația care impunea un alt regim de autorizare. „Clădirea a fost supusă unui proces de demolare în întregime, noile lucrări ducând în mod vizibil la depășirea dimensiunilor fostului amplasament. Faptul că nu vorbim de o modernizare rezultă însăși din descrierea de pe site-ul Primăriei Iași, suprafața construcției fiind majorată de la 642 mp la 663 mp, iar suprafața desfășurată crescând la 794 mp. Este evident că presupusa ”modernizare” a fațadei este doar un pretext pentru construirea unui imobil nou. Modificarea gabaritului clădirii rezultă inclusiv din regimul de înălțime care va fi Parter+Etaj deși clădirea veche nu avea etaj. Vorbim de veritabile lucrări de extindere, de demolare și de construire care sunt supuse unui alt regim de autorizare decât lucrările de modernizare. Vorbim despre o nouă fundație și stâlpi de rezistență cu depășirea atât în înălțime cât și ca aliniament a vechiului corp de clădire.” susțin reprezentanții Dazz Group.
Vicierea procedurii de autorizare
Reprezentanții Dazz afirmă că procedura de emitere a autorizației a fost grav încălcată. Potrivit legii, pentru eliberarea autorizației Rodotex ar fi trebuit să aibă acordul vecinilor, să obțină un aviz din partea Inspectoratului pentru Situații de Urgență și un aviz din partea Comisiei de Circulație. Primăria nu i-a solicitat Rodotex aceste lucruri și i-a eliberat autorizația în lipsa acestor docuemnte. „Imobilul ”modernizat” nu este un corp de clădire individual, ci face parte integrantă dintr-un corp de clădire unic ca structură. Conform legii, era obligatorie solicitarea unui acord din partea vecinilor. Nu ne-a fost solicitat acest acord în calitate de vecini. Putem anticipa, din experiențele anterioare, faptul că este puțin probabil ca pârâtul să fi obținut în condiții legitime avizul ISU și avizul de la Comisia de Circulație. Vechea funcțiune era industrială, iar din modificările efectuate nu rezultă menținerea acesteia. Totodată, Rodotex nu respectă nici numărul de locuri de parcare prevăzut în HCL 425/2007” sunt alte acuze privind încălcarea legii la emiterea autorizației de către Primăria iași. Cert este că vechiul proprietar, Amo Press, a solicitat Primăriei Iași un certificat de urbanism pentru modernizarea halei. În documentul respectiv, semnat de viceprimarul Harabagiu, erau menționate ca obligatorii toate aceste avize și acorduri: vecini, ISU și Comisie de Circulație. Cum se poate ca pentru același imobil, trei ani mai târziu, acetse obligații să dispară? Mai mult, la momentul emiterii certificatului de urbanism pentru Amo Press, Rodotex a transmis o notificare către Primăria Iași prin care a solicitat în mod expres includerea în document a obligației obținerii acordului vecinilor! De ce au modificat funcționarii de la Urbanism aceste condiții?
Istoricul războiului Rodotex – Dazz Group
Hală situață pe bulevardul Socola, în apropierea magazinului Dedeman, a făcut parte din platforma industrială Iașitex și a fost achiziționată în anii 2000 de către omul de afaceri turc Yavuz Hatinolgu, proprietarul grupului de firme Gold&Platin. După falimentul răsunător și dispariția omului de afaceri turc, hala a fost vândută de lichidator și băncile creditoare pe bucăți. Mai precis, hala a fost împărțită în șase loturi de aproximativ 1.000 mp fiecare și a fost vândută în anii 2016-2017 prin licitație către trei societăți: Dazz Group, Rodotex și Amo Press. După falimentul Amo Press, porțiunea de hală deținută de către această societatea a fost achiziționată de către societatea Rodotex. Încă de la momentul primei achiziții, Rodotex a solicitat Primăriei Iași o autorizație de modernizare a fațadei. În realitate, Rodotex a făcut o construcție nouă modificând înălțimea clădirii și aliniamentul acesteia. Cu toate acestea, Primăria Iași a eliberat certificatul de edificare ca și cum totul ar fi fost în regulă, exact ca în dosarul instrumentat de DNA privind blocurile ilegale ale omului de afaceri Gheorghe Cheșcu. Poliția Locală a închis și ea ochii la aceste ilegalități, astfel că Dazz Group a fost nevoită să deschidă un proces la Judecătoria Iași prin care cere demolarea construcției realizate ilegal. Procesul trenează de aproape 5 ani, judecătorii nereușind să ajungă la o concluzie în acest litigiu. Florin Dobrea, patronul Rodotex, este cunoscut ca fiind unul dintre oamenii de afaceri apropiați primarului Mihai Chirica. Firma Rodotex a obținut prin încredințare directă contracte de sute de mii de euro de la Primăria Iași în cei 6 ani de când Mihai Chirica este primarului Iașului.
Rareș Neamțu
https://www.7iasi.ro/chiricii-se-bat-cu-harabagii-reclamatii-si-procese-intre-pilosii-primariei/
