Prime Kapital, dezvoltatorul proiectului imobiliar Silk District, vine cu noi inovații în domeniul real estate din Iași. Soliditatea și anvergura partenerilor finanțatori îi dau posibilitatea dezvoltatorului Prime Kapital să implementeze măsuri unice în piața de imobiliare, care au menirea de a da siguranță investițiilor făcute de viitorii clienți ai Silk District. Într-o piață în care tot mai mulți clienți sunt înșelați de dezvoltatorii imobiliari, pierzându-și sumele achitate cu titluri de avans, Prime Kapital introduce un nou concept: riscuri zero pentru clienții Silk District! Ce înseamnă acest lucru? Prime Kapital a pus la punct un set de măsuri menit să elimine potențialele riscuri la care clienții sunt expuși atunci când plătesc avansul pentru achiziționarea unei locuințe. Astfel, viitorii locutori ai Silk District pot opta pentru serviciul de securizare a avansurilor plătite.
Securizarea avansurilor. Ce este și cum funcționează?
Acest serviciu presupune transferul sumelor achitate cu titlu de avans de către client într-un cont bancar separat. Asupra contului, se va institui o ipotecă, în favoarea clientului, pentru garantarea obligației Prime Kapital de rambursare a avansului, în cazul în care dezvoltatorul nu își îndeplinește obligațiile de livrare a locuinței, asumate prin antecontractul de vânzare-cumpărare. Ipoteca pe cont garantează faptul că Prime Kapital nu va putea utiliza suma achitată până când apartamentul nu este finalizat. Banii sunt la vedere, iar clientul este sigur că aceștia pot fi recuperați oricând, în câțiva pași simpli. Este eliminat astfel riscul de pierdere a avansului, în cazul în care dezvoltatorul nu își va ține promisiunea de a livra locuința contractată. Într-un astfel de scenariu, clientul primește imediat înapoi avansul. Prin implementarea acestui serviciu, Prime Kapital oferă clienților săi certitudinea că sumele plătite drept avans la achiziția locuinței dorite nu dispar pur și simplu, ci sunt păstrate în siguranță, transparent, la vedere. Serviciul de securizare a avansurilor presupune practic separarea procesului de vânzare a locuințelor de procesul de finanțare a proiectului imobiliar
Cum este posibil acest lucru?
În România, majoritatea dezvoltatorilor nu dispun de resurse financiare pentru dezvoltarea proiectelor imobiliare propuse. Și chiar și atunci când au, preferă să utilizeze resursele externe pentru construcția imobilelor: credite din bănci sau avansuri de la clienți. Neasigurarea resurselor financiare atrage de cele mai multe ori nerespectarea graficului de construcție a proiectelor, iar clienții sunt puși în mod frecvent în situația de a nu primi locuința achiziționată în termenul prevăzut în contract.
Prin implementarea serviciului de securizare a avansurilor clienților și separarea acestor sume de conturile prin care Prime Kapital își desfășoară activitățile curente, se separă procesul de vânzare a locuințelor de potențialele riscuri ale dezvoltării proiectelor rezidențiale.
Acest lucru este posibil datorită partenerilor finanțatori cu care lucrează Prime Kapital. Finanțarea tuturor proiectelor Prime Kapital, indiferent că vorbim despre proiectele rezidențiale din portofoliu (Avalon Estate, Marmura Residence sau Silk District) sau despre numeroasele proiecte de retail (DN1 Value Centre, Dâmbovița Mall, Roman Value Centre), este asigurată de Prime Kapital împreună cu partenerul MAS Real Estate, cu sprijinul unei baze de investitori globali. Din acest motiv, Prime Kapital nu are nevoie să folosească sumele plătite în avans de clienți pentru a-și dezvolta proiectele. O dovadă în plus a solidității financiare este și faptul că Prime Kapital a implementat pentru toate proiectele sale rezidențiale o politică de avansuri minime, acestea reprezentând o formă de angajament din partea celor care își doresc o locuință și nu o sursă de finanțare a proiectelor.
Mai multe detalii pe https://silkdistrict.ro/.
