- O suprafață de aproape 1,5 hectare din centrul comunei a fost concesionată unui dezvoltator imobiliar la un preț de 3 lei și 40 de bani pentru un metru pătrat pe an
- Dezvoltatorul a obținut și două autorizații de construcții pe care urma să construiască două blocuri
Constantin MAZILU
La Primăria Miroslava pe primul loc par să se afle afacerile imobiliare. După ce am arătat în edițiile anterioare că fiul primarului Dan Niță, și anume Bogdan Niță este cel mai mare dezvoltator imobiliar din comună având scoase la vânzare atât case cât și blocuri vom arăta că și edilul a fost cuprins de această febră a afacerilor cu terenuri și construcții.
Problema este că Dan Niță încearcă să facă afaceri cu terenurile aflate în domeniul public al Consiliului Local Miroslava. Astfel, una dintre cele mai vânate suprafețe de teren din comuna Miroslava se află chiar lângă sediul primăriei fiind vorba de aproape 1,5 hectare de teren intravilan, aflat chiar la marginea șoselei Iași-Voinești. Practic cei care pun mâna pe teren trebuie să scoată doar autorizațiile de construcție pentru a-și ridica clădirile, deoarece suprafața respectivă este în centrul comunei, a fost inclusă în planurile urbanistice realizate de Consiliul Local, în zonă se află toate utilitățile etc.
Niță încearcă de ani de zile să facă o afacere cu acest teren. Asta în condițiile în care Niță a ieșit primar la Miroslava după ce l-a atacat pe fostul edil Vasile Lăpușneanu criticându-l că vrea să-i dea în mod ilegal terenul afaceristului Constantin Comănescu.
La vremea respectivă, Niță spunea că terenul ar fi trebuit să rămână în rezerva primăriei putând fi folosit pentru situația în care Consiliul Local ar avea nevoie de de o suprafață pe care ar urma să construiască o clădire de utilitate publică, o grădiniță, sediul unei instituții locale etc. De altfel, anual pe acest teren se desfășoară serbările legate de Zilele comunei Miroslava.
S-ar părea că Niță a uitat de toate acestea și de câțiva ani face tot posibilul să dea acest teren oricărui „investitor” care este dispus să facă o afacere cu Primăria Miroslava. În urmă cu 4 ani acest teren a ajuns la proprietarul unei pizzerii din zona centrală. Acesta a renunțat iar suprafața a ajuns la un dezvoltator din municipiu care la începutul anului 2014 a renunțat.
Concesionat pe 3 lei
În cele din urmă, la sfârșitul anului 2014, Dan Niță a organizat o licitație pentru concesionarea acestui teren. Deși pe parcelele din jurul acestui teren se află mai multe case, în caietul de sarcini întocmit în vederea organizării licitației Primăria Miroslava a prevăzut că cei care urmau să concesioneze terenul puteau încheia respectivul contract numai dacă se angajau să construiască blocuri de locuințe cu 4 și cu 5 nivele. Astfel, cel care concesiona terenul era obligat să ridice număr de 14 blocuri lângă Primăria Miroslava.
Licitația, la care au participat printre alții și niște prieteni de-ai primarului, a fost adjudecată de un alt dezvoltator imobiliar din Miroslava, un anume Adrian Pereș. Acesta a dezvoltat ansambluri de locuințe cam în aceleași zone în care a investit și Bogdan Niță.
Adrian Pereș a concesionat cei 14.318 metri pătrați de teren la un preț de 50.100 lei pe an. Rezultă că dezvoltatorul a concesionat acest teren la un preț de 3 lei și 40 de bani pentru un metru pătrat pe an. Practic, numai dacă închiria câteva din apartamentele pe care le amenaja în blocurile respective Pereș își scotea banii pentru redevență râmânând cu un profit considerabil având în vedere că urma să ridice 14 clădiri pe care putea să încaseze bani frumoși din chirie sau pur și simplu din vânzarea locuințelor.
Mai trebuie precizat că potrivit contractului Pereș urma să mai amenajeze în cadrul ansamblului de locuințe respectiv o sală de conferințe care urma să fie donată primăriei. De asemenea, acesta avea obligația să reabiliteze fațadele blocurilor vechi din fața primăriei. Imediat, la scurt timp după ce a concesionat terenul, Pereș a obținut autorizațiile nr. 484 și nr. 514 ambele fiind eliberate în anul 2015.
Secret mare la primărie
Jurnaliștii 7 Est au făcut mai multe adrese la primărie pentru a solicita informații legate de modul în care se derulează contractul încheiat cu Adrian Pereș. Primele demersuri în vederea obținerii unor informații au fost efectuate la începutul lui 2016.
După ce au trecut două săptămâni de la momentul în care a fost înregistrată solicitarea 7 Est, Primăria Miroslava a răspuns punându-ne la dispoziție o copie după caietul de sarcini care a stat la baza licitației de concesionare a terenului precizând de asemenea că respectivul contract a fost reziliat.
Primăria Miroslava nu a vrut să ne pună la dispoziție documentul prin care s-a dispus rezilierea contractului.
De precizat că informația privind rezillierea contractului a fost făcută public numai după ce jurnaliștii 7 Est au început să solicite informații legate de această afacere.
„Contractul nu mai este valabil. Nu mai vreau să construiesc”, a spus ieri, Adrian Pereș.
De asemenea, toate informațiile oferite de Primăria Miroslava legate de situația juridică actuală a terenului au fost foarte vagi și neconcludente. Primarul Dan Niță s-a arătat iritat de fiecare dată când i-au fost solicitate informații legate de această afacere.
