Primul lucru care trebuie menționat în legătură cu acest proiect de dezvoltare urbană la marginea urbei cu șapte coline este seriozitatea investitorilor si respectul acestora pentru lege si pentru interesele imediate ale locuitorilor zonei. La momentul actual, terenul ce face obiectul acestui proiect de dezvoltare urbană este neutilizat, fiind încadrat in diverse categorii de folosință.
Al doilea aspect are in vedere faptul că proiectul a îndeplinit toate condițiile de avizare necesare pentru a fi aprobat. Dincolo de principiile estetice și funcționale care-i conferă modernitate, eleganță și utilitate, ansamblul rezidențial din zona Bucium-Trei Fântâni reprezintă garanția unei extinderi urbane corecte și profesioniste și are în atenție câteva obiective majore:
1. Colaborarea cu Primăria Municipiului Iași în scopul modernizării căilor de acces din zonă prin cedarea către Consiliul Local a suprafeței de 3.634 mp teren proprietatea investitorului, pentru stră zile:
• Dealul Bucium
• Gr.T. Popa
• Trei Izvoare
2. O suprafață de 4922 m.p. proprietatea investitorului este alocată zonei de protecție a variantei de ocolire a municipiului lași care va fi predată Consiliului Local la momentul construirii acesteia.
3. Departe de a fi un simplu proiect imobiliar, această zonă rezidențială conține și funcțiuni cu caracter public, inclusiv un lăcaș de cult care se va realiza în parteneriat cu Mitropolia Moldovei si Bucovinei, fiind pus la dispoziție în acest scop un teren de 6.632 m.p. și o creșă/grădiniță cu 40 de locuri care, după construire, va fi cedată cu titlu gratuit Consiliului Local lași și va deservi zona Bucium-Trei Fântâni.
4. Încă din faza de achiziție a terenului, principala provocare pentru investitori au reprezentat-o soluțiile posibile pentru evitarea blocajului rutier de la baza podului Bucium. De aceea, investitorii se vor implica financiar în orice proiect al Consiliului Local lași care are drept scop rezolvarea acestei probleme, fie că vorbim de soluții rutiere alternative
(modernizări de căi de acces) fie că vor fi identificate oportunități de realizare a unor pasaje supraterane sau subterane in conformitate cu planurile aprobate de Consiliul Local pentru zona respectivă, astfel ca până la finalizarea investiției să existe soluțiile concrete pentru un trafic corespunzător.
5. Odată cu implementarea proiectului va fi creată infrastructura necesară transportului public, încurajându-se astfel utilizarea lui în această zonă. Se va realiza o alveolă care să includă punctul de urcare-coborâre cât si posibilitatea încărcării electrice pentru mijloacele de transport în comun.
6. Modernizarea și extinderea rețelelor edilitare din zonă (apă, canal, energie termică, gaze naturale, electricitate) necesare si pentru celelalte investiții publice sau private din zona Bucium-Trei Fântâni, precum și dotarea fiecărei clădiri cu un sistem de panouri solare pentru producerea energiei electrice. Cât privește proiectul în sine, el cuprinde peste 43.000 m.p. de spații libere și plantate, asigurând un habitat confortabil și un aspect aerisit, cu o conexiune armonioasă de la mediul înconjurător la arhitectura modernă a clădirilor ce vor fi construite.
Gruparea în trepte a clădirilor pe regimuri de înălțime este gândită pentru a asigura perspectiva de ansamblu către oraș, imobilele cu mai multe niveluri fiind retrase spre versant. Construirea ansamblului va avea un impact pozitiv după realizarea acestuia prin diversitatea de funcțiuni oferite, prin dezvoltarea infrastructurii rutiere și edilitare cât și prin participarea financiară consistentă la bugetul local având in vedere investiția de peste 100
milioane euro.
