În proiectul imobiliar Lojja Residence sunt asociați direct sau prin apropiați Cătălin Ivan, fost europarlamentar PSD, Ionuț Dumitrașcu („Scafandrul”), aghiotantul fostului primar Ghorghe Nichita, omul de afaceri Doru Țurcanu, apropiat al lui Iulian Dascălu, și latifundiarul Bogdan Cihodaru, unul dintre veteranii în imobiliare din Iași. Pe un teren de circa 7.000 metri pătrați din Viticultori, din proximitatea proiectului Greenfield, aceștia vor să construiască un bloc cu apartamente de lux. Terenurile au fost plimbate de la Vasile Pomârleanu, socrul lui Bogdan Cihodaru, către firma lui Doru Țurcanu, dar și de la societatea gestionată de partenera de viață a lui Ionuț Dumitrașcu către firma administrată de Cătălin Ivan. Acesta din urmă a plătit un preț cu „capac” către firma controlată de Dumitrașcu. Ivan spune că pe acel teren va fi ridicat un bloc cu două etaje pentru familii cu dare de mână. „Este un proiect rezidențial, suntem mai mulți asociați. Este un proiect micuț cu apartamente exclusiviste pentru câteva familii, cu regim de demisol, parter și două etaje”, a spus Cătălin Ivan.
Veteranii afacerilor imobiliare din Iași l-au cooptat pe fostul europarlamentar Cătălin Ivan într-un proiect residențial de lux. Artizanii afaceri sunt latifundiarul Bogdan Cihodaru, prin socrul Vasile Pomârleanu, omul de afaceri Doru Țurcanu, unul dintre oamenii de încredere ai lui Iulian Dascălu, dar și Ionuț Dumitrașcu, cunoscut drept Scafandrul lui Gheorghe Nichita. Dumitrașcu controlează business-ul printr-o firmă deținută de partenera sa de viață, Elena Racovițeanu.
Terenul pe care aceștia doresc să ridice proiectul Lojja Residencese se află în zona Aleea Sadoveanu – Viticultori, unde va fi ridicat complexul Greenfield. Regimul terenurilor din zona respectivă a fost reglementat în anul 2013 prin intermediul unui Plan Urbanistic Zonal. Conform hotărârii de Consiliu Local, indicatorii urbanistici ai zonei sunt: POT: 35-40%, CUT: 1,4-2,8, regim de înălțime D+P+2E/D+P+5E.
Cihodaru i-a vândut lui Țurcanu: 700.000 euro pentru un teren de 3.500 mp
În decembrie 2020, Pomârleanu a vândut către Melissen Medical SRL patru suprafețe de teren totalizând 3.460 mp pentru 692 mii de euro, sumă împărțită în patru tranșe. În ianuarie 2021, Melissen mai cumpără de la Pomârleanu două parcele de teren alăturate cu cele achiziționate cu o lună înainte în suprafață de 1.513 mp. Melissen Medical este administrată de către Doru Țurcanu și are trei asociați: Vasile Pomârleanu cu 33%, SC Moxy Ideeaconcept SRL (asociat unic Elena Racovițeanu) și NN Next Medical SRL (asociat unic Nicoleta Negură). Acceași firmă, Melissen Medical SRL, intenționează să ridice un alt bloc în zona Copou – Pracul Expoziției.
Cătălin Ivan a plătit un ”capac” de 102.000 euro
Tot ianuarie 2021, Vasile Pomârleanu vindea către societatea Moxy Ideaconcept SRL, administrată de Elena Racovițeanu, un teren de 800 mp în aceeași zonă, valoarea tranzacției fiind de 148 mii de euro, sumă plătibilă eșalonat, în mai multe tranșe, ultima plată fiind scadentă. în 30 iunie 2022. Pomârleanu a înscris în cartea funciară o ipoteca în valoare de 83.000 de euro până la plata integrală a sumei. La câteva luni distanță, în mai 2021, Moxy Ideaconcept vindea terenul respectiv către societatea N5 Unlimited SRL, administrată de fostul europarlamentar Cătălin Ivan. Prețul tranzacției pentru cei 800 mp a fost de 250 mii de euro, Cătălin Ivan plătind un capac de 100.000 de euro pentru ”privilegiul” de a intra în business cu ”greii” Iașului.
Conform contractului, Cătălin Ivan a plătit 147.000 euro la data semnării vânzării, iar diferența urma să fie achitată astfel: 83.000 de euro direct în contul lui Vasile Pomârleanu pentru radierea ipotecii și alți 20.000 de euro către Moxy Ideaconcept, ambele plăți cu scadența la data de 15 iunie 2021. Până la momentul întrării lui Ivan în business, Moxy Ideaconcept plătise către Pomârleanu doar 45.000 de euro.
Terenurile au fost alipite. Urmează blocul
În septembrie 2022, Ivan, Țurcanu, Dumitrașcu și Pomârleanu alipesc terenurile. Între timp, Doru Țurcanu mai achiziționase un lot în suprafață de 900 mp prin intermediul unui alt interpus,Andrei Zâncianu, astfel că suprafața totală a ajuns la 6.673 mp, din care 6.458 mp reprezintă suprafață construibilă, iar 215 mp sunt căi de acces. Intenția celor patru este de a realiza un proiect imobiliar rezidențial exclusivist intutulat Lojja Residence. Conform informațiile disponibile pe site-ul proiectului, responsabil de proiect este Tudor Țurcanu, fiul omului de afaceri Doru Țurcanu.
”Într-o locație expusă naturii, proprietatea se deschide spre podgoria Copou și are acces discret din str. Viticultori. Lojja Residence este conceput ca un răspuns la cadrului unic urban și natural în care se află. Corpul clădirii este învelit într-o structură dinamică de terase și balcoane ondulate sau cum ne place nouă să le spunem loje. Fiecare apartament dispune de lojă cu priveliști neîntrerupte asupra spectacolului oferit de mediul înconjurător. Straturile din care se compune perspectivă apartamentelor (de la exterior la interior) – Vederea asupra orașului / Grădina Botanică / Podgoriile Copou / Curtea complexului / Jardiniera personală / Balconul (sau loja) / Locuința propriu-zisă, toate acestea creează o priveliște cascadă unică în Iași și probabil, România”, se arată în descrierea proiectului.
Cătălin Ivan: ”Este un proiect micuț cu apartamente exclusiviste”
Conform indicatorilor din PUZ-ul aprobat în 2013, pe terenul de 6.673 mp se poate construi un complex cu o suprafață totală cuprinsă între 9.300 mp și 18.500 mp. Deși PUZ-ul permite construirea a 200-300 apapartamente, fostul europarlamentar vorbește despre un proiect mic, pentru câteva familii. Cătălin Ivan a arătat că s-a asociat cu Țurcanu, Dumitrașcu și Ciuhodaru după ce a căutat teren pentru școala Montessori.
”E un proiect rezidențial, suntem mai mulți asociați. Dacă nu mai fac politică trebuie să mă implic în alte activități. Mi-a plăcut zona. Este un proiect micuț cu apartamente exclusiviste pentru câteva familii, cu regim de demisol, parte și două etaje. Face parte din preocupările mele de business acum. Mai sunt implicat și în alte proiecte, acum că mă țin departe de politică. Am ajuns acolo pentru că noi construim o clădire nouă în Viticultori, ce va cuprinde învățământ complet și în timp ce căutam o locație am aflat de acest proiect, de pe vârful dealului”, a spus Cătălin Ivan.
Ionuț Dumitrașcu spune că el reprezintă interesele Moxy Ideaconcept și laudă proiectul. În același timp spune că vrea să iasă din această afacere și caută să își vândă partea.
Vlad Rotaru
Rareș Neamțu
A venit Nichita din Dorohoa si ne’a distrus orasul. Toti tzaranii comunisti parveniti, din ambele Moldove vor numai acolo, in Copou-Breazu, unde noi get-begetii din blocurile alea comuniste de beton doar am visat sa locuim si noi candva la casa, baga’mi’ash plua in r^turile lor!