Începând cu anul 2024, impozitul pentru banii încasați din închirierea de locuințe se va majora semnificativ, aproape dublându-se. Aceste modificări fiscale au fost introduse prin Ordonanța de guvern nr. 16 din 15.07.2022. Iată principalele schimbări prevăzute de lege:
- Eliminarea cotei de cheltuieli forfetare (deducerea) de 40% utilizată anterior la stabilirea venitului anual impozabil. Impozitul se va aplica acum la întregul venit brut, înlocuindu-se cota de impozit pe venit de 6% cu una de 10% din venitul brut, care reprezintă venitul impozabil.
- Reducerea plafonului pentru plata contribuției la sănătate pentru veniturile obținute din închirierea bunurilor personale de la 12 salarii minime brute pe țară la doar 6 salarii minime brute pe țară.
- Revenirea la obligația de înregistrare a contractelor de închiriere la organul fiscal competent din subordinea ANAF în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea sau modificarea acestora. Această obligație fusese eliminată în 2018.
- Introducerea unui mod de comunicare mai eficient cu ANAF prin intermediul unui formular PDF inteligent (formularul C168 „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune”) care poate fi depus prin intermediul Spațiului Privat Virtual.
- Pentru cei care obțin venituri din închirierea locuințelor și alte venituri din activități independente (cum ar fi PFA, PFI, societăți civile, întreprinderi individuale sau întreprinderi familiale), se impune o nouă contribuție la asigurările sociale de sănătate (CASS), calculată separat la venitul net anual obținut, fără a se mai ține cont de plafonul anterior de 6-12-24 de salarii minime brute. Însă, baza de calcul este limitată la nivelul a 60 de salarii minime pe economie.
Aceste modificări semnificative vor afecta modul în care locuințele date cu chirie sunt impozitate începând cu anul 2024.
