Tranzacție imobiliară pe piața din Iași între Fadi Ramadan, unul din cei mai bogați arabi din oraș, și Tiberiu Stoian, fondatorul fabricii de ambalaje Exonia. Fadi Ramadan a cumpărat un hotel construit de Stoian din zona bulevardului Primăverii, cu 1,8 milioane de euro. Tranzacția se desfășoară în mai multe etape, iar Ramadan s-a angajat să plătească suma în mai multe rate. Între timp, acesta a plusat și a cerut de la Consiliul Județean Iași un teren de peste 1.100 metri pătrați pentru o parcare aferentă hotelului respectiv. Terenul ar urma să fie concesionat pe 25 ani, valoarea redevenței nefiind încă stabilită. Fadi Ramadan a pus mâna și pe o serie de terenuri din zona Elena Doamna, pentru a-și dezvolta afacerile din zona centrală.
Fadi Ramadan, unul din cei mai bogați afaceriști arabi din Iași, și Tiberiu Stoian, fondatorul fabricii de ambalaje Exonia, au închiat o afacere imobiliară de aproape 2 milioane de euro. Ramadan a cumpărat de la Tiberiu Stoian un hotel cu 40 de camere, situat în zona bulevardului Primăverii, pe strada Imașului, în apropiere de Serviciul de Permise Auto și Direcția Județeană de Pază și Protecție, tranzacția fiind de 1,8 milioane de euro. Prin firma Safir Real Estate SRL, afaceristul arab a cumpărat hotelul cu regimul de înălțime de P+5, și terenul de 780 mp, tranzacție începută în 2018 și care încă nu a fost finalizată. Firma Safir Real Estate SRL s-a angajat să plătească banii în câteva zeci de rate lunare. Și totuși, Fadi Ramadan caută să se extindă în zonă, acesta solicitând de la Consiliul Județean (CJ) Iași un teren de peste 1.100 metri pătrați în concesiune pentru amenajarea unei parcări aflate în vecinătatea hotelului respectiv.
Afacere de 1,8 milioane de euro pentru hotelul din zona Primăverii
Inițial, Fadi Ramadan a bătut palma cu Tiberiu Stoian printr-o altă firmă. Fadis Time Holding SRL a plătit către Artis Design Investment SRL suma 100 mii euro în două tranșe, una în 2018 și una în 2021, restul de 1,7 milioane euro urmând a fi achitate în 41 tranșe lunare de 40 mii euro și una de 60 mii euro până în cursul anului 2025. Între timp, Fadi Ramadan a trecut afacerea pe Safir Real Estate SRL. Stoian a păstrat însă un drept de ipotecă asupra imobilului, până când firma lui Fadi Ramadan va achita integral prețul tranzacției. Stoian a ridicat hotelul începând cu anul 2016, suma alocată proiectului fiind de 1,7 milioane euro la vremea respectivă. Totuși, în 2018, Stoian i-a vândut lui Ramadan hotelul în condițiile stipulate mai sus.
Fadi Ramadan vrea să-și mărească proprietatea cu terenul statului
După tranzacția parafată cu Tiberiu Stoian, afaceristul arab vrea să pună mâna și pe un teren învecinat pentru a amenaja o parcare. Terenul de 1.152 metri pătrați este al Consiliului Județean Iași, iar Safir Real Estate SRL a solicitat concesionarea acestuia pe o perioadă de 25 ani.
„Prin adresa înregistrată la Consiliul Județean Iași sub numărul 20423/18.05.2022, SC Safir Real Estate a solicitat concesionarea prin licitație publică a imobilului teren identificat cu numărul cadastral 17532/1/3, situat în municipiul Iași, bulevardul Primăverii, nr.4, în vederea amenajării unei parcări. Pentru imobilul supus concesionării, CJ Iași a obținut certificatul de urbanism nr.2127/16.09.2021 emis de Primăria municipiului Iași, prin care se confirmă că terenul în suprafață de 1.152 mp este construibil. Nivelul minim al redevenței va fi determinat prin întocmirea unui raport de evaluare de către o persoană fizică sau juridică autorizată”, se arată în proiectul CJ Iași.
Fadi Ramadan promite parcare publică deschisă
Firma lui Fadi Ramadan a arătat în adresa înaintată către CJ Iași că parcarea va fi destinată și celor care vin la Serviciul de Pașapoarte, dar și a unei clinici din zonă. „Motivăm solicitarea noastră prin faptul că terenul sus menționat se află în vecinătatea proprietății societății noastre cu destinația hotel . Destinația terenului pe care dorim să îl concesionăm va fi de parcare necesară atât activității noastre cât și activităților din proximitate : Policlinica Petru și Pavel și a Serviciului de Pașapoarte”, se arată în adresa trimisă de firma lui Fadi Ramadan la CJ Iași.
Afaceri cu Primăria Iași în zona centrală a orașului
În cursul anului trecut, Fadi Ramadan a cumpărat mai multe proprietăți situate în zona Elena Doamna, amplasate în două clădiri. Apartamentele au fost cumpărate la prețuri cuprinse între 10 mii și 55 mii de euro. Ulterior, acesta a depus o cerere la Primăria Iași prin care a cerut să cumpere un teren de 536 mp al municipalității, învecinat, situat pe strada Otilia Cazimir, la un preț de 271 lei pe mp. Astfel, Fadi Ramadan a vrut să-și întregească proprietățile din zona centrală a orașului.
Vlad ROTARU
da da, el baga milioane in buzunarul lui Stoia , dar vrea concesie teren de la stat pe te miri ce suma.