@ Primăria Iași refuză să trimită reprezentanți la procedura de recepție a blocului ridicat de Anca Condurache, soția dezvoltatorului Doru Plugaru, în zona Bucșinescu – Sf. Lazăr @ „La nivelul DIICOT – ST Iași se află în lucur un dosar penal în care se efectuează cercetări sub aspectul săvârșirii mai multor infracțiuni cu privire la imobilul sus amintit (n.r. – blocul din strada George Emil Palade, fostă Malu). Până la soluționarea dosarului în cauză suntem în imposibilitatea de a da curs solicitării dumneavostră.”, comunică primăria într-un răspuns adresat dezvoltatorului imobiliar @ În lipsa recepției, blocul nu poate fi intabulat, iar cumpărătorii nu pot deveni proprietari ai apartamentelor @ Blocul este deja populat, mai multe familii s-au mutat în apartamente @ Soții Plugaru – Condurache au dat în judecată Primăria Iași
Anca Condurache, soția dezvoltatorului interlop Doru Plugaru, a dat în judecată Primăria Iași pentru că instituția refuză să participe la procedura de recepție a unui bloc construit de aceasta în centrul Iașului. Fără procesul verbal de recepție și certificatul de edificare, soții Plugaru-Condurache nu pot intabula clădirea și nu pot vinde apartamentele. Clienții s-au mutat deja în bloc și pun presiune pe dezvoltator să încheie contractele de vânzare-cumpărare. Primăria refuză să participe la procedura de recepție întrucât există un dosar penal instrumentat de DIICOT care cercetează tocmai modalitatea de obținere a terenului în cauză și eliberarea autorizației de construire. Scandalul a izbuncnit în momentul în care publicația Reporteris a dezvăluit ilegalitățile comise de Mihai Chirica și acoliții săi din Primăria Iași.
Plugaru și Condurache au încercat o ultimă șmecherie: să obțină recepția clădirii imediat după demararea anchetei DIICOT, când blocul nu era încă finalizat. Inculparea lui lui Chirica, a arhitectului-șef Alexandru Florin Mustiață și a altor funcționari în acest dosar a făcut ca Plugaru să nu mai poată obține niciun document de la Primăria Iași. În momentul de față există riscul ca familiile care au plătit avansuri pentru apartamente în acel imobil, să nu poată să dobândească locuințele printr-un contract de vânzare cumpărare.
Prima încercare de intabulare
În octombrie 2021, Anca Condurache a solicitat Primăriei Iași să efectueze o recepție parțială la blocul construit pe strada George Emil Palade, deși DIICOT investiga modalitatea de obținere a terenului și a autorizației de construire. De ce recepție parțială? Acest document le-ar fi permis lui Plugaru și Condurache să intabuleze clădirea. Chiar dacă legal nu poate fi făcută apartamentarea și vânzare locuințelor, există cazuri în Iași când, cu complicitatea funcționarilor de la Oficiul de Cadastru și a notarilor, astfel de lucruri s-au consumat. Este o rețetă clasică a Mafiei Imobiliare, iar Plugaru putea profita de această șmecherie pentru a vinde apartamentele până când ancheta DIICOT nu înainta prea departe. Însă inculparea lui Chirica și a funcționarilor din Primărie a stricat planurile dezvoltatorului. Chirica și Mustiață au stat în espectativă și nu i-au dat un răspuns în scris lui Plugaru timp de aproape un an. Au așteptat să vadă cum evoluează ancheta DIICOT și dacă documentul șmecheresc pe care îl pregăteau ar fi putut să-i îngroape mai tare. Când s-au lămurit că treaba-i groasă, Chirica și Mustiață s-au lepădat de tovarășul lor. După 11 luni Primăria i-a răspuns lui Plugaru spunând că : ”la nivelul DIICOT – ST Iași se află în lucur un dosar penal în care se efectuează cercetări sub aspectul săvârșirii mai multor infracțiuni cu privire la imobilul sus amintit (n.r. – blocul din strada George Emil Palade, fostă Malu). Până la soluționarea dosarului în cauză suntem în imposibilitatea de a da curs solicitării dumneavostră.”
S-a închis ”robinetul”
Pentru dezvoltatorii Doru Plugaru și Anca Condurache robinetul cu documente de la Primăria Iași s-a închis concomitent cu inculparea Mafiei din instituție. Sub conducerea trio-ului Mihai Chirica – Gabriel Harabagiu – Alexandru Mustiață, Plugaru a obținut de la Primăria Iași tot ce a vrut: PUZ-uri ilegale, autorizații și certificate de edificare false. După deschiderea mai multor anchete penale pentru atrocitățile din urbanismul local, Chirica și funcționarii din Primărie nu mai vor să semneze documente care le-ar putea atrage alte dosare penale. În cazul blocului de pe strada George Emil Palade, DIICOT investighează aspecte ce țin de concesionarea terenului, de aprobarea PUZ-ului și în final de eliberarea autorizației de construire.
Condurache și Plugaru nu s-au descurajat de un prim răspuns nefavorabil din partea Primăriei. Au finalizat construcția și pe 22 noiembrie 2022 au cerut din nou efectuarea recepției finale a imobilului și eliberarea certificatului de edificare. Însă Primăria i-a dat același răspuns: „actele de urmărire penală desfășurate în dosarul 21D/P/2021 instrumentat de DIICOT – Serviciul Teritorial Iași au legătură cu actul administrativ constând în autorizația de construire 101/2019 și apreciem că se impune ca procedura de recepție la terminarea lucrărilor executate în baza autorizației menționate anterior să fie efectuată ulterior clarificării tuturor aspectelor de fapt și de drept vizate în cauză.”
Obișnuit să pocnească din degete, iar Chirica, Harabagiu și Mustiață să se execute, Plugaru nu înțelege de ce nu poate obține certificatul de edificare. În plângerea adresată instanței, dezvoltatorul se plânge că a fost lăsat să investească foarte mulți bani, iar acum nu poate intabula clădirea pentru a vinde apartamentele. Ce uită să spună dezvoltatorul este că el a încasat sume consistente de la clienți pentru acele apartamente și că aceștia s-au mutat și locuiesc în acel bloc deși legea nu le permite.
Trimisă în judecată pentru un tun de milioane de euro
Soția lui Plugaru a fost trimisă în judecată de către DNA pentru că, cu complicitatea funcționarilor de la Cadstru, Poliția Locală și Primăria Iași a intabulat și vândut ilegal peste 150 de apartamente în Moara de Vânt și Aurel Vlaicu. În rechizitoriul trimis instanței de către DNA în cursul lunii octombrie 2022, procurorii descriu modul în care Anca Condurache, soția dezvoltatorului Doru Plugaru, a reușit să intabuleze ilegal patru blocuri cu peste 150 de apartamente. Procurorii DNA au mai trimis în judecată și pe directorul adjunct al Poliției Locale, Georgel Grumeza, pe fosta șefă a Serviciului Control Urbanism, Mihalea Tulică, cumătra primarului Mihai Chirica, Adrian Hrițcu, polițist local, Andrei Spînu, fost polițist local, și pe Ionel Panainte, registrator la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași și finul lui Costel Alexe. Pe scurt, șefii de la Locală, dar și polițiștii, sunt acuzați de „uzurparea funcției” pentru că nu aveau dreptul să semneze certificatele de edificare, dar și de abuz în serviciu, deoarece au consemnat informații nereale în documentele care au stat la baza intabulării blocurilor ridicate de Anca Condurache. Ancheta DNA a pornit de la devzăluirile făcute de publicația Reporteris care a scos la iveală corupția din Primăria Iași patronată de primarul Mihai Chirica.
Imperiu imobiliar ridicat prin ilegalități
Cuplul Plugaru-Condurache au fost printre răsfățații Mafiei din Primăria Iași. În epoca Chirica –Harabagiu, soții Plugaru&Condurache au intabulat și vândut ilegal zeci de apartamente cu complicitatea unor funcționari din Primăria Iași și de la OCPI Iași. Pe lângă cazurile din Moara de Vânt și Aurel Vlaicu, publicațiile 7 Iași și Reporteris au relatat pe larg cazurile în care dezvoltatorul Doru Plugaru nu a respectat autorizațiile de construire emise și, cu toate acestea, a obținut certificate de edificare eliberate în fals cu ajutorul cărora a intabulat imobilele și a vândut apartamentele.
În noiembrie 2020, 7 Iași dezvăluia faptul că Doru Plugaru a construit în buricul târgului un bloc cu 12 apartamente deși autorizația fusese eliberată pentru o casă. Aceleași personaje din Poliția Locală care au fost trimise în judecată de DNA semnau în fals pentru edificarea blocului ilegal construit de Plugaru.
În 2022, 7 Iași arăta că în plină anchetă DNA, Doru Plugaru a dărâmat o casă în zona Eternitate și a început construcția unui bloc fără avea autorizație de construire.
Rareș Neamțu
