Pandemia de Covid-19 a determinat o schimbare semnificativă în accesarea creditelor imobiliare în România. Înainte de pandemie, tinerii care doreau să obțină un credit de 50.000 de euro pentru achiziționarea unui apartament puteau face acest lucru relativ rapid, iar ratele lunare erau adesea mai mici decât costul chiriei. Cu toate acestea, băncile din România au devenit mai rigide în acordarea creditelor, indiferent dacă sunt destinate nevoilor personale sau achizițiilor imobiliare.
Pentru a obține un credit de 50.000 de euro în prezent, se impun cerințe salariale considerabile. Un salariat ar trebui să aibă un venit lunar de 14.673 de lei pentru împrumuturile de nevoi personale și minim 3.498 lei pentru creditele ipotecare.
Câteva simulări au fost efectuate la cele mai importante 6 bănci din România, pentru a determina venitul lunar necesar pentru accesarea unui împrumut de 50.000 de euro. Aceste simulări au fost realizate pentru împrumuturile de nevoi personale pe o perioadă de 5 ani și pentru cele ipotecare pe 10, 20 și 30 de ani.
Pentru împrumuturile de nevoi personale:
- Banca Transilvania oferă un produs cu o rată lunară de 5.869 de lei, necesitând un venit lunar de 14.673 de lei.
Pentru împrumuturile ipotecare:
- Pe o perioadă de 20 de ani:
- Banca Transilvania: Rata lunară de 1.660 de lei, venit minim lunar de 4.150 de lei.
- ING: Rata lunară de 1.641 de lei, venit minim lunar de 4.103 de lei.
- Raiffeisen Bank: Rata lunară de 1.954 de lei, venit minim lunar de 4.885 de lei.
- BRD: Rata lunară de 1.995 de lei, venit minim lunar de 4.988 de lei.
- CEC Bank: Rata lunară de 1.943 de lei, venit minim lunar de 4.858 de lei.
- BCR: Rata lunară de 1.910 lei, venit minim lunar de 4.775 de lei.
- Pe o perioadă de 30 de ani:
- Banca Transilvania: Rata lunară de 1.428 lei, venit minim lunar de 3.570 de lei.
- ING: Rata lunară de 1.399 lei, venit minim lunar de 3.498 de lei.
- Raiffeisen Bank: Rata lunară de 1.679 lei, venit minim lunar de 4.198 de lei.
- BRD: Rata lunară de 1.717 lei, venit minim lunar de 4.293 de lei.
- CEC Bank: Rata lunară de 1.657 lei, venit minim lunar de 4.143 de lei.
- BCR: Rata lunară de 1.631 lei, venit minim lunar de 4.078 de lei.
Toate valorile au fost calculate cu un grad de îndatorare maxim de 40%, conform legislației în vigoare.
