Cumătrul lui Chirica, parohul de la Biserica Vulpe, două vile fără autorizație lângă Bojdeuca lui Creangă

Preotul Mihail Grigoraș, parohul Bisericii Vulpe de pe Sărărie, a ridicat ilegal două vile pe strada Simion Bărnuțiu, într-o zonă în care sunt impuse restricții de construire din cauza instabilității versantului @ Părintele Grigoraș este cumătru cu Mihai Chirica: a fost naș de botez pentru una dintre fiicele din a doua căsătorie a primarului @ Poliția Locală nu l-a deranjat pe părintele Grigoraș și nici Direcția de Urbanism nu a inițiat vreo acțiune de sistare a lucrărilor ori de demolare, așa cum procedează în alte cazuri chiar mai puțin grave @ În 2019, Grigoraș a obținut o autorizație pentru consolidarea și mansardarea unei case de vălătuci pe care o cumpărase cu doi ani înainte @ Conform autorizației, amprenta la sol a casei trebuia să rămână neschimbată: 110 metri pătrați @ În realitate însă a construit două case imense cu o suprafață totală construită de aproximativ 600 metri pătrați @ Amprenta la sol a clădirilor este de 50% din suprafața terenului în condițiile în care procentul de ocupare a terenului este de maxim 30% @ Primăria a autorizat o casă cu parter și mansardă, dar construcția are parter, etaj și mansardă și o amprentă la sol mult mai mare @ Cea de a doua vilă pentru care nu există nicio autorizație are demisol, parter și mansardă

Părintele Mihail Grigoraș, cumătru și prieten apropiat al primarului Mihai Chirica, a construit ilegal două vile pe un teren amplasat pe versantul Țicău, într-o zonă în care regulamentele de urbanism au impus restricții stricte. Aceste interdicții sunt motivate de specificul zonei, un versant instabil pe care clădirile nu pot ocupa mai mult de 30% din suprafața totală a terenului deținut.

Preotul Grigoraș a obținut o autorizație de construire în 2019, dar nu a ținut cont de conținutul documentului și a construit ce a vrut. Este evident că lucrările nu respectă autorizația și nici regulamentul de urbanism. Procentul de ocupare a terenului este cu mult depășit iar în realitate au fost ridicate două imobile și nu unul. Pe părintele Mihail Grigoraș nu l-a deranjat însă nimeni. Serviciul Control Urbanism din cadrul Poliției Locale nu a fost interesat de evoluția șantierului de pe strada Simion Bărnuțiu. În prezent, părintele Grigoraș lucrează la ultimele detalii, finisaje și un garaj parțial îngropat cu acces direct din stradă.

Autorizația prevedea o singură casă cu parter și mansardă

În 2017, preotul Mihail Grigoraș a semnat în calitate de împuternicit al fiului său, Andrei, contractul prin care achiziționa proprietatea de pe strada Simion Bărnuțiu, un teren de 681 metri pătrați pe care se aflau o casă bătrânească din vălătuci și o magazie. Conform extraselor de carte funciară, casa a fost construită în 1927 și avea doar parter cu o amprentă la sol de 110 metri pătrați. Pentru magazia de 21 metri pătrați nu există documente, nefiind intabulată. Parohul de la Biserica Vulpe a plătit 64.000 de euro pentru proprietatea fiului, dar cu mențiunea unui „uzufruct viager”, adică dreptul de a deține posesia asupra imobilului până la moarte.

În 2019, Primăria Iași a emis o autorizație de construire pentru modernizarea și extinderea casei bătrânești. Conform documentului publicat în rezumat pe site-ul municipalității, amprenta la sol a casei trebuia să rămână neschimbată (110 mp), doar suprafața construită fiind mărită prin mansardare la 186 mp.

„Regim de înălțime locuință = P+M (parter + mansardă) , Hmax. coamă=8,15m; H streașină= 4,35mp/3,45mp; Total locuri de parcare: 2 locuri”, se arată în autorizația de construire.

Un etaj în plus, două case în loc de una singură

În realitate însă, părintele Grigoraș a construit cu totul și cu totul altceva. Casa bătrânească a fost culcată la pământ și în loc de o locuință cu parter și mansardă, a fost ridicată o vilă cu parter, un etaj și mansardă. În plus, amprenta la sol a clădirii depășește cu mult suprafața de 110 metri pătrați care fusese autorizată.

A răsărit și cea de a doua vilă, pe latura din spate a proprietății: un imobil care nu apare în autorizație și care are demisol, parter și mansardă. Cele două clădiri sunt aproape lipite una de alta, casa pentru care fusese emisă inițial autorizația fiind extinsă cu un corp în regim parter și etaj.

Deoarece pentru aceste lucrări nu există documente, suprafața totală construită nu poate fi decât aproximată: circa 600 metri pătrați de construcții.

De asemenea, se poate aprecia că amprenta la sol a clădirilor ridicate este de aproximativ 50% din suprafața totală a terenului.

Prin Planul Urbanistic General al municipiului Iași, procentul de ocupare a terenului pentru zona în cauză a fost impus la maxim 30%, deoarece nerespectarea acestei limite pune în pericol stabilitatea versantului Țicău.

Două certificate de Urbanism care se bat cap în cap

În 2021, când lucrările erau în toi pe șantierul părintelui Grigoraș de pe strada Simion Bărnuțiu, Primăria Iași a eliberat la solicitările acestuia două certificate de urbanism, care prin conținut se contrazic.

Prin solicitările depuse Direcției de Urbanism, Grigoraș solicita extinderea construcției autorizate în 2019.

Pentru prima solicitare, pe 28 iulie 2021, Primăria Iași a eliberat un Certificat de Urbanism prin care respingea solicitarea de supraetajare a casei, adică construirea unui imobil P+E+M, în loc de P+M, așa cum fusese inițial autorizat.

Însă, în luna octombrie a aceluiași an, Primăria Iași a eliberat un alt Certificat de Urbanism pentru „modificare proiect inițial aflat în curs de execuție, autorizat cu AC 1372 din 15.11.2019”.

Acest ultim certificat de urbanism nu a fost însă urmat și de o autorizație de construire.

Grigoraș este nașul uneia dintre fiicele lui Chirica. Primarul întoarce serviciul

Relațiile dintre primarul Mihai Chirica și părintele Mihail Grigoraș, care a fost naș de botez pentru una dintre fiicele primarului, au rămas foarte strânse. Chiar dacă între timp primarul a divorțat de mama fiicelor sale, relația dintre Grigoraș și Chirica a rămas una de prietenie. Ba mai mult, conform unor apropiați ai familiei, în viitorul apropiat, Mihai Chirica urmează să întoarcă creștinescul gest al botezului și să fie naș de cununie al fiicei părintelui Mihail Grigoraș.

Până la închiderea ediției, preotul Grigoraș nu a răspuns la apelurile telefonice ale redacției 7IAȘI, care l-a contactat pe acesta pentru a obține un punct de vedere.

Tudor LEAHU