@ Fiul primarului din Bârnova a deschis o pensiune în comună pe care o prezintă ca unitate de cazare de 5 stele @ Pensiunea nu se regăsește însă pe lista unităților de cazare autorizate și clasificate de către Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului @ Clădirea în care anterior funcționa un mini-market fusese autorizată cu destinația „locuință” @ După ce investitorul Bălan junior a pus mâna pe clădire, primarul Bălan senior a semnat autorizația de construire pentru „extindere, modernizare și schimbare destinație din spațiu de locuit individual în spațiu comercial și locuință colectivă mică” @ Pensiunea lui Bălan are 8 camere și apartamente la etajele superioare și două spații comerciale la parter, toate deservite de doar cinci locuri de parcare @ Clădirea și terenul pe care a fost construită pensiunea au fost obținute de către firma fiului primarului în urma unui schimb imobiliar realizat cu un dezvoltator local a cărui afacere depinde de semnătura tatălui primar
Ștefănel Bălan, fiul primarului din Bârnova a extins un mini-market din comună și și-a deschis pensiune. Unitatea de cazare nu este autorizată de către Ministerul Economiei, Anreprenoriatului și Turismului și, prin urmare, nu este nici clasificată. Adică, cele cinci stele de pe fațada clădirii și din prezentările de pe site-urile de rezervări sunt doar elemente de decor, practici comerciale înșelătoare, care în mod obișnnuit sunt sancționate de către lege.
Unitatea de „cinci stele” dispune de 8 camere aflate la nivelurile superioare ale unei clădiri care găzduiește la parter o pizzerie și o frizerie.
„⚜️Bine ați venit la Monarc ⚜️– refugiul dumneavoastră de 5 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Noi, la Monarc, ne dedicăm să vă oferim o experiență unică de cazare, cu 8 camere duble și apartamente luxoase, care vă vor răsfăța într-un cadru elegant și rafinat. 🏫Cu Monarc, vă așteaptă confortul și intimitatea pe care le căutați, iar cu noul nostru serviciu de self check-in 📱, vă oferim libertatea și flexibilitatea de a vă bucura de sejurul dvs. în propriul ritm. 💼Indiferent dacă sunteți într-o călătorie de afaceri sau o escapadă romantică, Monarc vă așteaptă cu brațele deschise”, se arată într-o descriere a proprietății pe portalul de turism booking.com.
Însă în lista unităților de cazare autorizate și clasificate, actualizată la adata de 29 martie 2024, nu se regăsește pensiunea Monarc din Bârnova.
Fiul investitor a cerut, tatăl primar a semnat
Clădirea a fost ridicată pe un teren de teren de 700 mp și are patru niveluri: demisol parțial, parter și două etaje. Suprafața utilă este de aproximativ 560 mp la care se adaugă terase balcoane și logii.
La sfârșitul anului 2021, Firma Fusion Investment Group SRL, la care unic asociat șiu administrator este Ștefănel Bălan, a obținut clădirea în urma unui schimb imobiliar realizat cu Constantin Stoleru, un dezvoltator local. Inițial, firma lui Bălan jr., primise o clădire mult mai mică, edificată în 2015 cu demisol, parter și un singur etaj cu destinația locuință.
Pe 17 octombrie 2022, Primăria Bârnova a eliberat autorizația de construire pentru „extindere, modernizare și schimbare destinație din spațiu de locuit individual în spațiu comercial și locuință colectivă mică”. Autorizația semnată de primarul Mihai Bălan i-a dat dreptul investitorului Ștefănel Bălan să mai ridice un nivel și să extindă clădirea.
Pe 18 septembrie 2023, primarul Mihai Bălan a semnat și certificatul de edificare, document în baza căruia noua clădire a fost intabulată. Conform documentului, clădirea are următoarele caracteristici: „Destinație: locuință colectivă și spațiu comercial/ Număr unități individuale: 1/ Număr locuri de parcare: 5”.
În realitate este vorba de opt camere și apartamente destinate activităților turistice (cazare) la care se adaugă cele două spații comerciale de la parter. Toate acestea sunt deservite de doar 5 locuri de parcare.
Fiul face tranzacții cu dezvoltatorii care cer autorizații de la tata
După ce Mihai Bălan a fost ales primar, fiul acestuia a devenit unul dintre cei mai activi jucători imobiliari din comună. Publicația Reporter de Iași a scos la lumină zeci de tranzacții imobiliare făcute de fiul primarului cu dezvoltatori locali dar și cu persoane cărora le-au fost retrocedate terenuri de către Primăria Bârnova.
Despre imobilul în care funcționează ilegal pensiunea Monarc, jurnaliștii de la reporteris.ro scriau în aprilie 2023 că „pe 29 decembrie 2021, societatea Fusion Investment Group prin Ștefănel Bălan, unic asociat și administrator, a realizat un schimb cu Constantin-Cătălin și Anca-Roxana Stoleru (divorțați). Potrivit documentului oficial, Bălan i-a dat Roxanei Stoleru un apartament de 63 mp pentru care avea un antecontract de vânzare-cumpărare cu Călin Toma, dezvoltator imobiliar. Plus două locuri de parcare. Apartament pe care Bălan i l-ar fi achitat integral lui Toma tot pe 29 decembrie 2021. În cadrul schimbului, apartamentul de 63 mp luat de la Toma și dat lui Stoleru, achitat în decembrie 2021, a fost evaluat la 35.351 euro, o medie de 561 euro/mp.
(…) Deci, Bălan a luat un apartament de la Toma și l-a dat la schimb Roxanei Stoleru în timp ce fostul soț, Cătălin Stoleru, urma să primească 247.450 lei (aproximativ 51.000 euro). Pentru acestea, firma lui Bălan a primit un teren de 700 mp în satul Vișan (comuna Bârnova), parcelă pe care era edificată, din 2015, o locuință D+P+E, cu amprenta la sol de 139 mp și suprafața construită desfășurată de 378 mp. Valoarea casei a fost fixată la 85.351 euro”
