Primăria Miroslava a cumpărat de la familia Holicov o proprietate din satul Uricani cu 420.000 de euro @ Scopul achiziției a fost construirea unui cămin de bătrâni, dar ferma a fost ulterior concesionată de primărie pe bucăți chiar și cu 50 de lei/lună pentru activități de creștere a animalelor @ Societatea „Holicovilor”, Agromixt SA, a scăpat pe bani frumoși de o fermă aflată în paragină, iar procedura de achiziție a fost croită în mod grosolan, cu dedicație @ Caietul de sarcini al achiziției și hotărârile adoptate descriau în detaliu proprietatea lui Holicov de la Uricani: numere cadastrale, dimensiunile terenului și ale clădirilor @ Pretextul tunului imobiliar, așa cum arată hotărârile Consiliului Local și contractul de vânzare-cumpărare, a fost necesitatea construirii unui „Centru de Îngrijire pentru Persoane Vârstnice” @ Totul a fost o diversiune: în loc să construiască cămin pentru bătrâni, Primăria Miroslava a concesionat clădirile cumpărate de la Holicov cu câteva sute de euro pe an pentru activități de creștere a animalelor @ În 700 de ani, Primăria Miroslava își va recupera investiția @ Primarul Dan Niță a semnat contractul și a fost inițiatorul proiectului de hotărâre pentru achiziționarea imobilului @ Deși Consiliul Local a stabilit un grafic al plăților către firma lui Holicov, primarul Niță a plătit în avans, cu de la sine putere, o tranșă de 20.000 euro @ Primarul Dan Niță în Consiliul Local: „acest centru de îngrijire are scopul de a oferi persoanelor vârstnice condiții optime de găzduire, hrană, supraveghere a medicamentației, recuperare și readaptare, activități de ergoterapie, terapie ocupațională, asistență psihologică”@ Același Dan Niță, confruntat de 7IAȘI: „Mergeți la purtătorul de cuvânt! Nu am ce discuta!”
La inițiativa primarului Dan Niță, Consiliul Local Miroslava a cumpărat o fermă aflată în paragină de pe dealul Uricani cu scopul declarat de a construi un cămin pentru bătrâni. Tranzacția a avut loc în 2018, iar doi ani mai târziu, în 2020, în loc de „Centru de Îngrijiri pentru Persoane Vârstnice”, clădirile fermei au fost concesionate pe bucăți pentru doar câteva sute de euro pe an. Domeniul fostei ferme Uricani se afla în proprietatea firmei Agromixt SA, deținută de familia Holicov, iar Primăria Miroslava a plătit pentru acesta aproximativ 420.000 de euro.
O afacere de pomină, numai bună pentru un dosar la DNA! Primarul Dan Niță este cel care a inițiat și orchestrat tunul imobiliar, invocând în fața Consiliului Local, necesitatea construirii unui cămin de bătrâni în comună prin „existența unui număr semnificativ de persoane dependente care ca urmare a pierderii autonomiei funcționale din cauze fizice, psihice sau mentale, necesită ajutor semnificativ pentru a realiza activitățile uzuale ale vieții de zi cu zi”.
Achiziția, croită special pentru proprietatea lui Holicov
Modul în care au fost întocmite documentele dovedește faptul că afacerea a fost una premeditată și că încă de la bun început primarul Dan Niță urmărea ca Primăria Miroslava să cumpere imobilele firmei Agromixt SA. Primăria Miroslava nu a efectuat niciun studiu pentru a identifica alte terenuri care corespundeau cerințelor pentru construirea unui azil de bătrâni. Mai precis, în proiectul de hotărâre întocmit la inițiativa primarului Dan Niță sunt precizate coordonatele cadastrale ale terenului pe care este amplasată fosta fermă Uricani.
La sfârșitul lunii februarie a anului 2018, la inițiativa primarului, Consiliul Local a aprobat Hotărârea nr. 61 „privind aprobarea cumpărării de către UAT Miroslava a unei suprafețe de aproximativ 15.500 mp teren, situat în T9, parcelele Cc368, L367, intravilan conform PUG extins sat Uricani, comuna Miroslava, în vederea înființării Centru de Îngrijire pentru Persoane Vârstnice”.
În preambulul hotărârii propusă spre aprobare Consiliului Local sunt prezentate motivele pentru care este necesară achiziționarea terenului și construirea căminului de bătrâni.
„Ținând cont de faptul că majoritatea beneficiarilor sunt lipsiți de posibilitatea de a se întreține, acest centru de îngrijire are scopul de a oferi persoanelor vârstnice condiții optime de găzduire, hrană, supraveghere a medicamentației, recuperare și readaptare, activități de ergoterapie, terapie ocupațională, asistență psihologică
Având în vedere faptul că UAT Comuna Miroslava nu deține în patrimoniu un amplasament care să corespundă cerințelor de înființare a unui centru pentru îngrijirea persoanelor vârstnice”, sunt câteva dintre argumentele invocate pentru fundamentarea hotărârii, votată în unanimitate de către consilierii locali de la acea dată.
O lună mai târziu, primarul Dan Niță le cere consilierilor locali să voteze o nouă hotărâre privind însușirea raportului de evaluare a fermei Uricani. Ba mai mult, prin aceeași hotărâre nr. 83 din 30 martie 2018, a fost aprobat și un grafic al plăților ce urmau a fi efectuate pentru achiziționarea terenului.
„Se aprobă ca plata prețului de vânzare-cumpărare ce va fi încheiat ulterior în formă autentică să se realizeze în două tranșe: prima tranșă va fi de 1.000.000 de lei în anul 2018, a doua tranșă în anul 2019 (diferența de preț)”, se arată în hotărârea din martie 2018.
A urmat procedura de cumpărare a terenului, care a fost doar o mascaradă. De altfel, așa-zisul caiet de sarcini descria chiar din titlu proprietatea lui Holicov: „Caiet de Sarcini – Cumpărare proprietate imobiliară agricolă situată în Comuna Miroslava, Ferma Nr. 7 aflată în patrimoniul SC Agromixt SA, compusă din teren și construcții”. Documentul conține de fapt o descriere amănunțită a proprietății și un inventar al construcțiilor.
În plus, ca și cum la o astfel de procedură putea exista concurență, la capitolul „Modul de desfășurare a procedurii” este specificat: „Procedura este valabilă dacă s-au prezentat cel puțin 1 (un) ofertant”
Niță a încălcat hotărârea și a plătit 20.000 de euro în avans
În luna mai a anului 2018, a fost parafat contractul de vânzare-cumpărare între Primăria Miroslava și SC Agromixt SA. Contractul a fost semnat chiar de către primarul Dan Niță, iar firma a fost reprezentată de către Maria Rădeanu-Holicov, care a preluat societatea de la tatăl său, omul de afaceri Mihai Holicov. Conform documentului, Primăria Miroslava a cumpărat un teren de 1,1 hectare dar și construcțiile amplasate pe acesta. Este vorba de magazii, garaje sau spații de locuit, toate construite în anul 1968 și aflate acum în paragină.
Prețul a fost de puțin peste 420.000 de euro, echivalentul a aproximativ 2.000.000 de lei. De asemenea, s-a stabilit ca, în conformitate cu hotărârea de consiliu local adoptată anterior semnării contractului, prețul să fie plătit în două tranșe. Prima tranșă de 1.000.000 de lei, iar a doua tranșă reprezentând diferența de 958.233 lei.
Însă, câteva luni mai târziu, în luna august a anului 2018, Agromixt SA și Primăria Miroslava, reprezentată de același Dan Niță, au semnat un act adițional la contractul de vânzare cumpărare, prin care s-a convenit asupra unei plăți în avans din cea de a doua tranșă. Mai precis, cu de la sine putere și împotriva hotărârii Consiliului Local, primarul Dan Niță a plătit 100.000 de lei, echivalentul a 20.000 de euro, din suma care trebuia achitată un an mai târziu, abia în 2019.
„Noi, părțile am hotărât ca din tranșa a doua a restului de preț neachitat în sumă de 958.233 lei, să se achite suma de 100.000 lei până la data de 31 august 2018, urmând ca restul de preț rămas neachitat în sumă de 858.233 lei să se achite până la data de 30 aprilie 2019”, se arată în actul adițional semnat de către Dan Niță din partea Primăriei Miroslava și de către Maria Rădeanu Holicov pentru Agromixt SA.
Căminul de bătrâni, o minciună. Clădirile, concesionate cu câteva zeci de lei pe lună
La mai puțin de un an de la finalizarea tranzacției, s-a dovedit faptul că proiectul construirii „Centrului de Îngrijire pentru Persoane Vârstnice” nu era altceva decât acoperirea unui tun imobiliar de proporții.
Odată ajunsă în proprietatea Primăriei Miroslava, fosta Fermă Uricani nu a fost transformată în centru de bătrâni, ci a fost concesionată pe bucăți pentru activități de creștere a animalelor.
În luna martie a anului 2020, Consiliul Local Miroslava a aprobat concesionarea prin licitație publică a cinci dintre clădirile din fosta ferma cumpărată de la Agromixt SA. După cum se arată chiar în titlul hotărârii, scopul destinația clădirilor concesionate este „desfășurarea activității creșterilor de animale”. Redevența pentru concesiunii a fost stabilită la 2.061 de lei/an. Conform evaluării făcute de către un expert autorizat, angajat de Primăria Miroslava, valoarea celor cinci clădiri este de puțin peste 10.000 de euro.
O altă clădire, cu destinația magazie a fost scoasă la închiriere cu 50 de lei/lună, adică 600 de lei/an.
Calculele matematice arată că Primăria Miroslava va recupera banii plătiți pentru ferma lui Holicov în 700 de ani.
Primarul Dan Niță a refuzat dialogul cu 7IAȘI. „Mergeți la purtătorul de cuvânt! Nu am ce discuta!”, a spus acesta.
Până la închiderea ediției, oficialii Primăriei Miroslava nu au răspuns la întrebările și solicitările expediate de redacție pe e-mail.
Tudor LEAHU
