@ Proprietarii Arcadia au dat lovitura: au cumpărat un bloc în centru la preț de periferie @ Familia Fiterman a reușit să pună mâna pe un bloc întreg din proiectul imobiliar pe care îl dezvoltă firma TVI Construct SRL în zona zero a Iașului, lângă sediul SRI @ Din decembrie 2018 și până în 2021, firma lui Vasile Terciu a primit în mai multe tranșe aproximativ 2 milioane de euro de la familia Fiterman, iar la schimb trebuie să cedeze un bloc cu parter și 6 etaje pe care urmează să-l construiască @ Dacă tranzacția nu va fi finalizată, Terciu trebuie să înapoieze banii și să le plătească fraților Dan și Patricia Fiterman despăgubiri de 400.000 euro
Pentru că a primit bani de la familia Fiterman, omul de afaceri Vasile Terciu se vede nevoit să renunțe la o felie din proiectul imobiliar pe care îl dezvoltă în centru, lângă sediul SRI, pe terenuri proprietate privată și concesionate de la Primăria Iași.
Din decembrie 2018 și până în primăvara acestui an, membrii familiei Fiterman au creditat firma lui Terciu, TVI Construct SRL, cu diverse sume, ajungându-se la o valoare totală de peste 10 milioane lei, echivalentul a mai bine de 2 milioane euro. În schimb, aceștia vor primi un bloc întreg din complexul imobiliar care se ridică la intersecția străzilor Sf. Lazăr și Smârdan.
Înțelegerea a fost parafată de către Solomon Fiterman, dar ulterior a cesionat contractul către copii săi, Dan Fiterman și Patricia Fiterman.
Bloc în centru la preț de periferie. Doar „deranjul” costă 400.000 de euro
În martie 2021, frații Dan și Patricia Fiterman semnează în fața notarului un antecontract de vânzare-cumpărare cu firma TVI Construct prin care aceasta din urmă se angajează să renunțe la mai multe suprafețe din clădirea C2 pe care urmează să o ridice lângă sediul SRI.
Etajele 1 – 4 se vând la un preț de doar 1.100/mp, etajele 5 și 6 la 1.500 euro/mp, iar parterul a fost antamat pentru 1,5 milioane lei. Vorbim de prețuri sub cele ale pieței, raportat la tranzacțiile realizate cu apartamente și spații comerciale în zona Palas – Sf. Lazăr.
Conform documentului notarial, dacă din diverse motive, tranzacția finală nu va fi dusă la bun sfârșit firma lui Terciu trebuie să returneze banii și să le achite fraților Fiterman 400.000 de euro cu titlul de daune morale.
Conform aceluiași document, frații Fiterman au cumpărat „imobilul în suprafața utilă de 1.375 mp (suprafața construită din patru etaje în întregime, fiecare construite, bun viitor, ce urmează a fi înscrise în cartea funciară a municipiului Iași), situată în intravilanul municipiului Iași, str. Smârdan, nr.88 + str.Bucșinescu, nr.37, dispusă la etajele 1,2,3 și 4 ale construcției 32 (bun viitor).
(…)
Imobilul în suprafața utila 405 mp dispus la etajele 5 și 6 ale construcției C2 1 mp util este calculat la prețul 1.500 euro.
Imobilul în suprafață utilă de 173,65 mp amplasat la parterul construcției C2 1 mp util este calculat la 1.500 euro.”
Fiterman se judecă cu Terciu și OCPI pentru înscrierea ipotecii
Deși au făcut un „contract-beton”, frații Fiterman vor să se asigure că nu vor ieși pierzători din această afacere. Au cerut ca ipoteca să fie înscrisă în cartea funciară a terenului pe care TVI Construct ridică ansamblul imobiliar, însă Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) a respins cererea. Au făcut o a doua cererea de reexaminare, însă și aceasta a fost respinsă.
Pe cale de consecință, în luna iunie a acestui an, frații Dan și Patricia Fiterman s-au adresat cu o plângerea Judecătoriei Iași, solicitând acesteia să oblige OCPI și firma TVI Construct SRL să înscrie ipoteca în cartea funciară a imobilului.
„Motivat de faptul că OCPI nu a realizat înscrierea dreptului de ipotecă legală în favoarea noastră și că nu a realizat notarea antecontractului în baza caruia avem calitatea de promitenți-cumpărători, am formulat cerere de reexaminare ce a fost respinsă și apoi plîngere în instanță”, se arată în cererea adresată instanței.
