Locatarii din cartierul de vile Baroque Rezidence cer justiției să-i interzică lui Constantin Rădeanu să construiască blocurile de pe strada Trei Fântâni În același timp, alți locatari ai cartierului au formulat o plângere penală împotriva dezvoltatorului imobiliar „Cei care fac scandal m-au șantajat. Mi-au cerut să le dau câte 40.000 euro și eu nu am cedat”, a spus Constantin Rădeanu
Patronul Restaurantului Castel, Constantin Rădeanu, și asociatul său, Cătălin Crișu, sunt chemați la bară de doi dintre clienții cartierului de vile pe care l-au ridicat pe strada Trei Fântâni. Tinerii care s-au mutat în casele din cartierul Baroque Rezidence ridicat de cei doi solicită ca aceștia să oprească lucrările de construcție la blocurile pe care le ridică chiar lângă vilele pe care le-au vândut. Mai mult decât atât, unul dintre cuplurile de tineri le cere lui Rădeanu și Crișu să efectueze lucrările de consolidare și de îndiguire având în vedere că întregul cartier se află într-o zonă inundabilă.
Suspendarea autorizației de construire
Scandalul din cartierul Baroque Rezidence a mai făcut obiectul unui articol publicat de săptămânalul 7 Est în ediția din data 21 iunie a.c. În articolul cu titlu „Rădeanu, țepar imobiliar! Blocuri și betoane în loc de case și verdeață”, se arăta că mai mulți dintre clienții din Baroque Rezidence au depus plângere penală împotriva lui Rădeanu considerând că au fost înșelați atunci când li s-au vândut casele. Asta deoarece Rădeanu le-a promis că vor trăi într-un cartier numai de vile cu spații verzi și în schimb a început să ridice blocuri chiar la câțiva metri de pereții caselor. De aceea, în cererea înregistrată la Tribunal în dosarul cu numărul 5.401/99/2017, familia Raul și Trifan Alina solicită oprirea lucrărilor de construcție a blocurilor.
„Când am cumpărat casele, domnul Rădeanu ne-a spus tot felul de lucruri ca să ne convingă să cumpărăm. Ne-a spus că vor fi numai case, că o să avem spații verzi, locuri de joacă pentru copii și așa mai departe. Fiecare dintre noi a plătit peste 75.000 euro pentru o astfel de casă, iar după aceea ne-am trezit că ne înconjoară de blocuri. Eu am cumpărat aici o casă în speranța că voi beneficia de aer curat de liniște. Voi cere să se modifice autorizația eliberată pentru aceste blocuri”, a spus Raul Trifan.
Case înconjurate de blocuri
De asemenea, în cererea înregistrată la Judecătoria Iași în dosarul nr. 22508/245/2017, Alina Drobotă, o altă locatară din cartier, cere ca Rădeanu să efectueze lucrări de consolidare ale terenului și să efectueze de asemenea lucrări de îndiguire, având în vedere că toate casele din Baroque Rezidence se află într-o zonă inundabilă. De asemenea, Alina Drobotă îi cere lui Rădeanu să-i plătească unele despăgubiri pentru că nu a respectat proiectul inițial pe care l-a prezentat atunci când a vândut casele. Reamintim că Rădeanu a construit numai 21 de case pe circa o jumătate de hectar de teren, iar după aceea s-a răzgândit și a început să construiască blocuri.
În Planul Urbanistic Zonal aprobat de primărie în anul 2014 la solicitarea lui Constantin Rădeanu este prevăzută construirea pe această suprafață a unui cartier de case cu un singur nivel. În cursul anului trecut însă, municipalitatea a aprobat modificarea PUZ și a admis ca pe suprafață de teren rămasă neconstruiră să fie construite 12 blocuri cu regim de înălțime P+2. În realitate, cartierul de case va fi înconjurat de vreo 18 blocuri și asta deoarece au început să construiască în zonă și alți dezvoltatori care au cumpărat terenuri de la Rădeanu sau de la alți proprietari.
Reclamă pentru un cartier de blocuri
De altfel, după modificarea PUZ, Rădeanu a și modificat modul în care esste descris Baroque Residence pe site-ul de promovare al afacerii imobiliare adăugând recent că pe suprafața respectivă vor fi construite blocuri. „Baroque Residence constă într-un mix de apartamente de 2 și 3 camere dispuse pe clădiri P+2E. Apartamentele au fost gândite pentru a îmbina confortul, utilizarea eficientă a spațiilor și utilităților disponibile iar costurile de achiziție au fost concepute astfel încât orice familie cu venituri medii să poată avea șansa cumpărării unui astfel de apartament”, se arată în textul de promovare al noului „cartier” de blocuri.
Asta în condițiile în care, în anul 2016, când au vândut casele, Rădeanu și Crișu au promis tinerilor că vor locui într-un cartier care va fi format din 54 de case, zona va fi împrejmuită iar accesul va fi securizat cu o barieră. „Baroque Residence este un ansamblu rezidențial de 54 de case înșiruite pe suprafață totală de 22.303 metri pătrați. Vilele au o suprafață de peste 80 metri pătrați utili, cu unul sau cu două locuri de parcare, terasă exterioară cu pergolă locativă din lemn…”, susțineau la vremea respectivă Rădeanu și Crișu.
Rădeanu: „Mă bucur că s-a ajuns în justiție. Se va vedea cine are dreptate”
Contactat telefonic de jurnaliștii 7 Est, Constantin Rădeanu a precizat că cererile făcute în justiție de cele două familii sunt total nejustificate. De asemenea, acesta a precizat că va solicita unele despăgubiri de la cele două familii după se vor finaliza procesele.
„Mă bucur că s-a ajuns în justiție, instanța va stabili cine are dreptate pe baza actelor. Ei spun că nu s-a respectat distanța față de cartier. Fals. Cel mai apropiat bloc de casa domnului Trifan este L 3, edificat la o distanță de 5,32 metri până la limita proprietății și 7,41 metri până la construcție, deci cu respectarea regulamentului de urbanism care prevedea o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii celei mai înalte. De asemenea, am acordul scris al domnului Trifan pentru construitrea blocurilor, de asemenea există două studii de însorire care arată că locatarii beneficiază de însorire conform Legii. Am construit cu respectarea regulamentelor de urbanism”, a spus Constantin Rădeanu.
În ceea ce privește protecția zonei împotriva inundațiilor acesta a spus că s-a procedat deja la supraînălțarea terenului, iar la final întreaga proprietate va fi înconjurată de un zid de beton de 30 de centimetri înălțime. Acesta a mai precizat că a fost șantajat de o parte dintre cei care îl amenință astăzi cu plângeri în justiție.
„Cei care fac scandal m-au șantajat. Mi-au cerut să le dau câte 40.000 euro și eu nu am cedat”, a mai spus Constantin Rădeanu.
Constantin MAZILU
